Object detail

New for sale

For sale: Veluweweg 125, 3774 BL Kootwijkerbroek

€839,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 762 m²
Liveable area 148 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Altijd al op een unieke locatie willen wonen, en dromen over wonen. Hier kan het! Aan de rand van het dorp staat deze mooie vrijstaande ’30 jaren woning welke tot in de puntjes afgewerkt is met enorm veel karakteristieke en authentieke details waardoor een uiterst charmant geheel ontstaan is. Met veel aandacht is dit huis medio 2020 vrijwel geheel gerenoveerd en daarbij is nagenoeg aan elk deta... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 1935
    Status New for sale
    Offered since 16 September 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 07173
Asking price €839,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 16 September 2022
Last updated 22 September 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Accessibility Seniors
Construction period 1935
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Composite
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 762 m²
Effective area 148 m²
Content 610 m³
Surface area other inner rooms 9 m²
Surface area external storage rooms 23 m²
Surface area external, linked storage rooms 19 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Unobstructed view
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Orientation West
Condition Constructed under architecture
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Atag 36E20H
Heating source Gas
Year of manufacture 2020
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 4
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Gas fireplace, Partial Floor heating
Bathroom facilities Bathroom 1 Double sink, Underfloorheating, Walkin shower, Washbasin furniture, Whirlpool
Bathroom facilities Bathroom 2 Shower
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a jacuzzi Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Garderen G 4651
Area 762 m²

Description

Altijd al op een unieke locatie willen wonen, en dromen over wonen. Hier kan het! Aan de rand van het dorp staat deze mooie vrijstaande ’30 jaren woning welke tot in de puntjes afgewerkt is met enorm veel karakteristieke en authentieke details waardoor een uiterst charmant geheel ontstaan is. Met veel aandacht is dit huis medio 2020 vrijwel geheel gerenoveerd en daarbij is nagenoeg aan elk detail gedacht. De huidige bewoners hebben er een fantastische woning van gemaakt!

Samen met uw partner of gezin wonen? Wonen en werken aan huis? Zoekt u een levensloopbestendige woning? Een gameroom? Een mancave? Of droomt u toch van die B&B? Dat kan hier allemaal, want buiten wonen is hier buitengewoon wonen. De adembenemende zonsondergangen van maart t/m oktober, het fantastische vrije uitzicht en de vele privacy plekken in de besloten tuin doen de rest. Kortom: op deze unieke locatie kunt u Genieten met een grote G.

De bewoners: “Wij werden op slag verliefd op dit stijlvolle huis met al haar originele details, het huis ademt één en al sfeer. We hebben in dit heerlijke huis met enorm veel plezier gewoond. De afgelopen jaren hebben wij de woning vrijwel volledig in stijl gerenoveerd. Stap binnen en ervaar de vrijheid, privacy, gezelligheid en geniet van het vrije uitzicht!”

Locatie: Dit Pareltje ligt midden in de natuur en tevens op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals, de supermarkt, bakker, slager, medische zorg, bouwmarkt, speciaalzaken, scholen en kerken. De woning is gelegen op de Veluweweg en ligt bijzonder centraal t.o.v. de A1 en de A30. Binnen een paar minuten ben je in Barneveld, en in 25 minuten sta je midden in Ede, Apeldoorn, Veenendaal, of Amersfoort. Wonen op de Veluwe met alle gemakken van de grote stad om de hoek, hier kan het nog. Ook aan groen geen gebrek. Al met al een heerlijke plek voor een ontspannen beleving met een centrale ligging! Wat wilt u nog meer?

Indeling

Begane grond: Sfeervolle ruime entree met veel authentieke details, de trap volledig in jaren 30 stijl naar de eerste verdieping, en de praktische voorraadkelder. De knusse warme woonkamer waar je je direct zal thuis voelen met de gladde wandafwerking, de originele houtenvloer van vroeger, de gezellige erker, en de gashaard. Samen met de eetkamer met de openslaande deuren naar de veranda toe waarbij het buitengevoel direct naar binnen komt, en een verlenging van de woonkamer is, maakt dit geheel tot een heerlijke omgeving om in te verblijven.

De fijne keuken is voorzien van veel nieuwe apparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser, en een inductie kookplaat. De nog aanwezige antieke wandkast en de Delfsblauwe tegeltjes op de schouw geven je hier samen met de sfeerhaard en de mooie vloertegels voorzien van vloerverwarming een gevoel van warmte en een heerlijk thuiskomen. Ervaar het gevoel van vroeger met de touch van deze tijd. Alles in landhuisstijl en passend bij het karakter van het huis. Mocht u toch voor die grote woonkeuken willen gaan, ook dat is hier te realiseren middels het doorbreken van de muur tussen de keuken en de eetkamer.

Bijkeuken: De bijkeuken en de keuken zijn bereikbaar via de achteringang. Het verwarmde halletje is hier de verbinding tussen de keuken en de uitbouw waar zich een grote inbouwkast bevind met daarin de bijna nieuwe HR ketel uit 2020, de badkamer, en de wasruimte. De gehele omgeving is voorzien van vloerverwarming en heeft een eigentijdse look. De badkamer is een ruimte die rust uitstraalt, en tegelijk een prettige sfeer heeft. Daarnaast beschikt deze ruimte over alle functies en zelfs een bubbelbad!

Studio: De in de achtertuin gerealiseerde studio, is via de bijkeuken bereikbaar, maar deze heeft ook een eigen ingang. Deze knusse ruimte beschikt over een douche, toilet, een keukenblok met diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, en afzuigkap. Het slaapgedeelte met rondom een inbouwkast is in dezelfde stijl als de keuken uitgevoerd en maakt het tot één geheel. De schuifdeuren naar een separaat terras met de nodige privacy maken deze ruimte tot een veelzijdige omgeving met de nodige kansen. Ook hier is de gehele vloer voorzien van vloerverwarming. Hoe u deze ruimte zou willen gebruiken daar mag u uw eigen invulling aangeven. De vele mogelijkheden bieden enorm veel opties voor diverse doeleinden. Deze ruimte is in 2020 gerealiseerd voor zelfstandig wonen, en op het dak hiervan zijn 17 zonnepanelen geplaatst t.b.v. de gehele woning.

Eerste verdieping: De authentiek originele trapopgang brengt u naar de eerste verdieping waar een fijne overloop met veel lichtinval de verbinding vormt tussen de 3 slaapkamers. De twee voorste kamers zijn uitermate geschikt voor kinderen, logees, of om lekker thuis te werken. De grote ouderslaapkamer aan de achterzijde van het huis is zeer ruim en heeft een handige inbouwkast waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Hier wakker worden of gaan slapen is een feest op zich want met de prachtige zonsondergangen en/of opkomsten kunt u uren genieten van het uitzicht en de vergezichten over het mais, de paarden, en de akkers. Een kamer om echt tot rust te komen. Via deze kamer is tevens de vliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin: Buitengewoon genieten! Het woord zegt het al. Van de aanblik van het huis, de oprit waar u diverse auto’s kan parkeren, tot de tuin welke met recht een verborgen pareltje genoemd mag worden. Over alles is nagedacht: genieten van de zon of van een schaduwplek. Het kan allemaal in deze fraai aangelgde tuin. Met de diepe en brede tuin op het zuiden voelt elke dag aan als een vakantiedag. Alles maar dan ook alles is in 2021 door de huidige bewoners met veel liefde i.s.m. een tuinarchitect en hovenier aangelegd. Overal is met oog voor detail aan gedacht. De geweldige veranda (4,5x6m) is de place to be op warme dagen of koele zomeravonden. Tevens kunt u genieten en even bijkomen van uw drukke dagen in de luxe jacuzzi die in de verkoopprijs zit! Echt op elke plek vindt u maximale rust en ontspanning. De fluitende vogels, de zon, de privacy, en de adembenemende zonsondergangen doen u wegdromen. Geen zin om water te geven, de beregeningsinstallatie ontzorgt u zodat u optimaal kan blijven genieten van uw ontspanning.

En dan is er nog de antieke schuur met de aardappelkelder achterin de tuin. Deze schuur geeft je het gevoel dat de tijd heeft stilgestaan, en kan je alle verhalen uit het verleden vertellen. Niet nieuw maar nog steeds zo leuk om te zien en deze past geheel bij het karakter van het huis.

Kortom: Heeft u dat ook weleens dat u in een boekje een woning ziet, waarin u zo zou willen wonen. De juiste materialen, kleuren en lichtinval, alles met smaak, liefde en oog voor detail gecombineerd tot een plek waar je het verschil tussen een huis en een thuis letterlijk kunt voelen. Zo’n woning hebben wij voor u gevonden. Wonen, werken, genieten, relaxen, en leven, dit alles kunt u in deze woning combineren middenin de vrije natuur. Prachtig, luxe, royaal, karakteristiek, dit zijn slechts enkele benamingen die zo te binnen schieten bij deze unieke vrijstaande woning. Twijfel niet te lang want dit is uw kans!

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Bouwjaar: 1935
- Verbouwjaar:2020
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers:4
- Aantal badkamers:2
- Parkeerruimte: 4
- Aanwezig: berging in achtertuin/oprit langs de woning
- Ligging tuin: rondom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv combi 2020
- Verwarmvoorziening: cv combi 2020
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Zonnepanelen: 17 stuks
- gashaard
- Voorzieningen: airco/kelderkast/vliering/studio met eigen ingang, badkamer en keuken
- Mechanische ventilatie: in studio aanwezig
- Isolatie: dak deels en spouwmuur gedeeltelijk geïsoleerd
- Dubbel glas: bijna geheel voorzien van HR ++
- kabel internet
- Kozijnen: hout
- installatie: elektra gedeeltelijk vernieuwd, 3 fase, nieuwe meterkast,

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Ede.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone