Object detail

Price reduced

For sale: Tollenhof 11, 4041 BH Kesteren

€569,500
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 461 m²
Liveable area 150 m²
Acceptance By consultation
Status Price reduced

Note

General

Kopers opgelet! Deze vrijstaande woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 150 m2, daarnaast beschikt de woning over ca. 85 m2 aan overige inpandige ruimte in de kelder. Deze ruimte is gemakkelijk om te bouwen tot woonruimte. Hierdoor wordt de gebruiksoppervlakte wonen in totaal ca. 235 m2.

Over deze woning
Vrijstaand wonen in een oase van rust en ruimte, maar tegelijkerti... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 1978
    Status Available
    Offered since 20 October 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 06724
Asking price €569,500
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Price reduced
Acceptance By consultation
Offered since 20 October 2020
Last updated 24 November 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1978
Roof materials Tiles
Rooftype Composite
Isolations Cavity wall, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 461 m²
Effective area 150 m²
Content 830 m³
Surface area other inner rooms 103 m²
Surface area external storage rooms 22 m²
Surface area external, linked storage rooms 3 m²
Mapping
Number of floors 3 (and one basement)
Number of rooms 8 of which (6 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Condition Normal
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2013
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 4
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Fireplace
Bathroom facilities Bath, Double sink, Shower, Toilet, Walkin shower
Parking Detached stone
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a fireplace Yes
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes

Description

Kopers opgelet! Deze vrijstaande woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 150 m2, daarnaast beschikt de woning over ca. 85 m2 aan overige inpandige ruimte in de kelder. Deze ruimte is gemakkelijk om te bouwen tot woonruimte. Hierdoor wordt de gebruiksoppervlakte wonen in totaal ca. 235 m2.

Over deze woning
Vrijstaand wonen in een oase van rust en ruimte, maar tegelijkertijd toch met alles dichtbij? Het kan écht, in deze riante vrijstaande woning op een groen plekje in het pittoreske Kesteren!
Deze vrijstaande woning beschikt over een stijlvolle living, fijne keuken met praktische bijkeuken, gelijkvloerse slaap- of werkkamer, vier slaapkamers en badkamer op de eerste etage, groot souterrain én een vliering. In het souterrain vindt u twee ruime kamers en een gezellige ontspanningsruimte met bar. Op het perceel bevindt zich bovendien een garage, ruime oprit en een prachtige tuin die de woning aan drie zijden omgeeft. Als kers op de taart heeft u tot slot ook nog een fijn balkon op het zuidoosten tot uw beschikking. Kortom bent u op zoek naar een woning met veel woon-/leefruimte en diverse mogelijkheden dan is dit de woning die u zoekt. Zowel voor een groot gezin als voor het combineren van werken en wonen is dit huis uitermate geschikt. Wanneer komt u een kijkje nemen?

Info
De woning staat in een groene, kindvriendelijke buurt. U heeft alle voorzieningen binnen handbereik – waaronder een middelbare school in de straat, diverse winkels op korte afstand, tennisvereniging om de hoek en veelheid aan andere scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. De woning is ook goed bereikbaar middels het openbaar vervoer of met de auto. Op loopafstand bevinden zich verschillende bushaltes en u fietst gemakkelijk naar het treinstation. De omliggende uitvalswegen zijn goed bereikbaar en u rijdt binnen vijf minuten op de A15.

Indeling van de woning
Woonkamer
Via een ruime ontvangsthal met nette toiletruimte stapt u de woonkamer binnen. Het prachtige balkenplafond, de open haard met witte schouw in de zithoek aan de straatzijde en warme tapijtvloer die doorloopt vanuit de hal, maken het een bijzonder sfeervolle ruimte. Raamoppervlakken aan drie zijden van de living zorgen voor een fraaie lichtinval, waaronder een glazen schuifpui die toegang geeft tot het terras. De ontspanningsruimte in het souterrain is een sterke aanvulling op de woonkamer. Hier vindt u een gezellige bar met keukenblok en ruim zitgedeelte.

Keuken
De fijne keuken wordt door spots verlicht en is voorzien van een onderhoudsarme tegelvloer en moderne inrichting. U vindt hier een vaatwasser, koelkast en vier-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Een flink dubbelraam biedt uitzicht op de tuin. De achtergelegen bijkeuken beschikt over een wasbak en witgoed aansluitingen. De praktische aanvulling op de keuken.

Slaapkamers + badkamer
De deur naast de toiletruimte in de ontvangsthal geeft toegang tot een ruime gelijkvloerse slaapkamer, die nu als extra zitruimte wordt gebruikt. Ramen aan twee zijden van de ruimte zorgen hier voor fraaie lichtinval. Op de eerste verdieping heeft u vier goede slaapkamers tot uw beschikking. In alle vier heeft u mooi uitzicht op de omgeving en zorgt de mooie houten dakconstructie van de woning voor veel sfeer. De master bedroom beschikt over airconditioning, een flinke inbouwkast en biedt toegang tot uw balkon, dat op het zuidoosten is gelegen. De slaapkamer hiernaast en die aan de achterzijde beschikken eveneens over inbouwkasten. In de twee slaapkamers aan de voorzijde vindt u wastafels. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde tapijtvloer, in een warme lichte tint. In het souterrain heeft u bovendien nog drie ruime kamers tot uw beschikking, waarvan u er zeker 2 gemakkelijk als logeerkamers zou kunnen benutten. De derde kamer in het souterrain is als bergruimte in gebruik.
Hoewel de badkamer verouderd is, verkeerd deze in goede staat van onderhoud. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel, verlichte spiegelkast, douchecabine en ligbad met gouden kraan en handdouche.

Tuin
Rechts voor de woning vindt u een ruime dubbele parkeerplaats die langs het huis doorloopt in een lange oprit naar de garage. Via een metalen hekje wandelt u de prachtige tuin in, die de woning aan drie zijden omgeeft. De tuin beschikt over drie terrassen, met elkaar verbonden door een tegelpad. Voor de woning vindt u een ruim, zonnig terras op het zuiden, gescheiden van de straat en de parkeerplaatsen door een nette heg. Het terras naast het huis bevindt zich aan een vijver, ook zorgt het balkon hier voor een kleine overkapping. Wanneer u uw weg door de tuin vervolgt, passeert u een mooie overgroeide raamwand. Het hekje onder de klimopboog, aan het eind van deze wand, geeft toegang tot het ruimste terras, achter de woning. De drie terrassen worden alle omgeven door prachtige groen- en bloemborders. De tuin wordt volledig omsloten door hagen van verschillende typen, de garage en een bakstenen muur tussen de garage en woning. Een schuttingdeur in deze muur zorgt dat u de tuin ook vanaf de oprit kunt betreden.

Algemene informatie
Soort woonhuis: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 149 m²
Inhoud: 830 m³
Aantal kamers: 11
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande woning
- Met berging en garage
- Aantal kamers: 8
- Aantal slaapkamers: 6
- Bouwjaar: 1978
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel, Nefit 2013
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel, Nefit 2013 en open haard
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout/aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone