Aan de Nieuwe weg 17 in Ingen treft u deze vrijstaande, gelijkvloerse woning met een totale gebruikersoppervlakte van 100m2. Deze woning biedt u een unieke kans om comfortabel en levensloopbestendig te wonen, met alle voorzieningen op één niveau. Met een eigen oprit, volop parkeergelegenheid en een ruime, rondom gelegen tuin op het zuiden geniet u hier van rust, privacy en vrijheid. De woning beschikt over twee slaapkamers en biedt daarmee een ideale basis voor zowel starters, senioren als kleine gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en sfeervolle woonomgeving.

De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Ingen, waar u profiteert van een fijne balans tussen dorpse rust en goede bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook zijn er voldoende mogelijkheden voor recreatie in de natuur. Openbaar vervoer is op korte afstand bereikbaar en via nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende steden en dorpen. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar toch verbonden wil blijven met de omgeving.

Entree
Via uw eigen oprit, waar u beschikt over ruime parkeergelegenheid, betreedt u de woning. Tevens heeft u vanaf hier direct toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u op een prettige wijze verwelkomt, beschikt over een berging voor jassen en schoenen, en direct toegang biedt tot de keuken. 

Keuken
De keuken vormt het centrale punt van de woning en is ingericht met een L-vormig aanrecht, waardoor u beschikt over volop werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis en een koelkast. Daarnaast is er voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen, waardoor dit een ideale plek is om samen te komen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de slaapkamers, woonkamer en de badkamer.

Woonkamer
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de ruime opzet en de aangename lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een open en lichte sfeer, terwijl er voldoende ruimte is om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. De haard vormt hierbij een sfeervolle eyecatcher en draagt bij aan de warme uitstraling van deze leefruimte.

Slaapkamers
De woning beschikt over twee slaapkamers, die beide ruim en licht zijn opgezet. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers aangenaam en open aan. Ze bieden voldoende ruimte voor een bed, een kast en eventueel een bureau, waardoor ze naar wens multifunctioneel in te richten zijn. Of u nu behoefte heeft aan een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, deze kamers bieden u alle flexibiliteit.

Sanitair
De badkamer is gelegen nabij de keuken en is volledig betegeld, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en eenvoudig onderhoud. De ruimte is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel, waardoor u hier optimaal kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt.

Buitenruimte
De woning wordt omringd door een zonnige en groene tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Er is volop ruimte voor het creëren van één of meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin biedt veel privacy en is een ideale omgeving om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te zijn.

Garage
De garage grenst direct aan de woning en biedt ruimte voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor witgoed, wat deze ruimte extra functioneel maakt.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande bungalow met oprit en garage
- Bouwjaar: 1930
- Verbouwjaar: 1997/98
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: meerdere auto's op eigen terrein en in de garage
- Aanwezig: garage/ruime oprit
- Ligging tuin: opzij op het zuiden ochtend, middag en avondzon
- Tuin bereik: via de oprit en woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Ecomline HR bj.1997/98
- Verwarmvoorziening: Nefit Ecomline HR bj.1997/98
- Sierhaard (bio ethanol)
- Voorzieningen: luiken/buitenzonwering/woonkeuken/tuingerichte woonkamer/ slaapkamer en badkamer op de b.g.g.
- Mechanische ventilatie: aanwezig in de sanitaire vertrekken
- Isolatie: dak isolatie 
- Dubbel glas: geheel
- TV kabel
- Kozijnen: hout
- Garage: aanwezig met vliering

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.