Object detail

GUIDO GEZELLELAAN 77 GOIRLE

Deze ruime, speels ingedeelde woning met garage, ligt op een prachtige locatie in de gewilde wijk “Groote Akkers” in Goirle. Goirle ligt onder de rook van Tilburg en is de hoofdplaats van de gemeente Goirle, die wordt gevormd samen met de kern Riel en buurtschap Breehees. Door de centrale ligging heb je werkelijk alles binnen handbereik. Het dorpshart van Goirle met al haar winkelvoorzieningen, terrasjes en restaurants is in de nabije omgeving maar ook onderwijs, sport en recreatie bevinden zich op korte afstand van de woning in het recreatie- en onderwijsgebied Stappegoor (hier bevindt zich overigens ook een zeer grote Jumbo). De Spoorzone van Tilburg is met de fiets makkelijk bereikbaar en via de ouderwetse smokkelroute ben je binnen 10 minuten in België. Via de A58 zit je zo in Den Bosch, Breda of Eindhoven. Kortom een TOP plek!

BEGANE GROND:

Entree: Via de tuin aan de voorzijde van de woning bereik je de voordeur van de woning. In de hal vind je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en de bijkeuken. De marmeren tegelvloer loopt mooi naar de woonkamer en de (bij)keuken.

Woonkamer: Meteen bij binnenkomst word je verrast door de enorm ruime woonkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een
grote eettafel. De open haard geeft het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling. Door de vele raampartijen valt lekker veel daglicht naar binnen en heb je een mooi vrij uitzicht op het vele groen in de tuin aan de voorzijde van de woning. De schuifpui in de achtergevel zorgt voor een gezellig contact met de achtertuin.

Keuken: De lichte keuken is opgesteld in een L-vorm en van vele gemakken voorzien. Je hebt er de beschikking over een vaatwasser, een koelkast en een electrische kookplaat met RVS afzuigkap. Ook via de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer: De "masterbedroom" van deze woning bevindt zich ook op de begane grond en is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De kamer beschikt ook over "houtlook" laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

Badkamer: De begane grond beschikt ook over een ruime badkamer. Deze is betegeld en beschikt over 2 wastafels samengevoegd in een wandmeubel en een ligbad met douche functie. In het ligbad kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.

Bijkeuken: Via de hal heb je toegang tot de bijkeuken. Daar vind je extra bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en je loopt er ook zo de achtertuin in.

Via de vide/overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de bergkasten op de eerste verdieping. De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn netjes afgewerkt. De "houtlook" laminaatvloer loopt vanuit de slaapkamers mooi door naar de overloop. De badkamer beschikt over een wastafel met ondermeubel, een douche en een toilet. Via de badkamer heb je ook toegang tot de ruime berging.

De royale achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over lekker veel privacy. Op het terras bij de schuifpui zit je in de ochtend al in de zon. Even niet in de zon....dan zit je heerlijk in de schaduw onder de brede zonneluifel die aan de achtergevel is bevestigd. Achter in de tuin vind je de berging en de garage met electrische roldeur. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van 1 auto. Via De Schoolmeesterpad rijd je met je auto zo de garage binnen.

- Bouwjaar 1988;
- Perceeloppervlak 356 m2;
- Woonoppervlak 146 m2;
- Inhoud 525 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Garage met electrische garagedeur;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.