Object detail

For sale: Dorpsstraat 56, 5051 CL Goirle

€290,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 160 m²
Liveable area 92.8 m²
Acceptance By consultation

Note

General

DORPSSTRAAT 56 GOIRLE

Deze sfeervolle jaren 30 woning bevindt vlakbij het centrum van Goirle. Goirle ligt onder de rook van Tilburg en is de hoofdplaats van de gemeente Goirle, die wordt gevormd samen met de kern Riel en buurtschap Breehees. Door de centrale ligging heb je werkelijk alles binnen handbereik. De spoorzone van Tilburg is met de fiets makkelijk bereikbaar en via de ouderwetse sm... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1933
    Status Available
    Offered since 10 June 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 00278
Asking price €290,000
Acceptance By consultation
Offered since 10 June 2020
Last updated 21 August 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1933
Surfaces and content
Plot size 160 m²
Effective area 92.8 m²
Living area 23.87 m²
Kitchen area 11.85 m²
Content 351 m³
Surface area other inner rooms 4 m²
Surface area external storage rooms 7.5 m²
Surface area external, linked storage rooms 15.3 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre
Near public transport
Near school
Near shopping center
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate G
Features
Bathroom facilities Bath
Sink
Garden available Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Description

DORPSSTRAAT 56 GOIRLE

Deze sfeervolle jaren 30 woning bevindt vlakbij het centrum van Goirle. Goirle ligt onder de rook van Tilburg en is de hoofdplaats van de gemeente Goirle, die wordt gevormd samen met de kern Riel en buurtschap Breehees. Door de centrale ligging heb je werkelijk alles binnen handbereik. De spoorzone van Tilburg is met de fiets makkelijk bereikbaar en via de ouderwetse smokkelroute ben je binnen 10 minuten in België. Via de A58 zit je zo in Den Bosch, Breda of Eindhoven.

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Door de voordeur en het glas in lood bovenlicht valt lekker veel daglicht de entree binnen. De houten vloer loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: Door de aanbouw achter de woning is er een ruime living ontstaan. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De ijzeren kachel zorgt voor lekkere warme momenten tijdens een koude winteravond.

Keuken: In de aanbouw van de woning bevindt zich de landelijke keuken met karakteristieke Terrazzo aanrechtblad en gootsteen. De keuken is van alle gemakken voorzien. De echte blikvanger is het grote stalen Boretti fornuis met extra brede oven dat zich onder de schouw bevindt. Via de bijkeuken bereik je het toilet en de badkamer.

Badkamer: De "betonlook" badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een heerlijk ligbad met douche en een wastafel met ondermeubel.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, met ieder een eigen vaste wastafel. En derde kamer is nu in gebruik als kantoor/studeerkamer maar zou ook nog als slaapkamer gebruikt kunnen worden.

Second floor

De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

Garden

De diepe tuin ligt op het zuiden. Voldoende zonuren zijn dus gegarandeerd, Liever in de schaduw,,,? Dan kun je heerlijk genieten onder het afdak van de veranda.
Via de ingebouwde poort aan de straatzijde naast het huis kun je de tuin makkelijk met de fiets bereiken. Achter in de tuin vind je ook nog een ruime berging, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen.

Details

- Bouwjaar 1933
- Perceeloppervlak 160 m2
- Woonoppervlak 93 m2
- Inhoud 351 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Jaren 30 woning
- Heerlijke tuin met veranda
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie instapklare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013-30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone