Object detail

New for sale

For sale: Beekweide 61, 8162 XN Epe

€480,000
Type of residence House, single-family house, end house
Plot size 252 m²
Liveable area 141 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Op zoek naar een sfeervolle en instapklare moderne woning? Deze prachtige hoekwoning in Epe is uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien. U treft boven vier ruime en lichte slaapkamers, waarvan één met balkon. De vijfde slaap/ werkkamer op de begane grond maken dit huis levensloopbestendig. Ook is deze kamer geschikt voor mensen met een praktijk aan huis. De mooie, privacy biedende a... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, end house
    Construction period 1973
    Status New for sale
    Offered since 07 January 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 06935
Asking price €480,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 07 January 2022
Last updated 18 January 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, end house
Type of construction Existing estate
Accessibility People with disabilities
Construction period 1973
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall, Floor, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 252 m²
Effective area 141 m²
Content 514 m³
Surface area other inner rooms 6 m²
Surface area external storage rooms 2 m²
Surface area external, linked storage rooms 15 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation East
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Remeha CW5
Heating source Gas
Year of manufacture 2003
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Partial Floor heating, Wood stove
Bathroom facilities Double sink, Toilet, Underfloorheating, Walkin shower, Washbasin furniture, Whirlpool
Parking Carport
Has cable TV Yes
Has a flue tube Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes

Description

Op zoek naar een sfeervolle en instapklare moderne woning? Deze prachtige hoekwoning in Epe is uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien. U treft boven vier ruime en lichte slaapkamers, waarvan één met balkon. De vijfde slaap/ werkkamer op de begane grond maken dit huis levensloopbestendig. Ook is deze kamer geschikt voor mensen met een praktijk aan huis. De mooie, privacy biedende achtertuin is één van de parels van dit object. Een fraaie strakke vijver, een
sfeervolle overkapping en een groot terras met veel groen er omheen maken van de tuin een heerlijke plek.

Deze hoekwoning ligt in de kindvriendelijke wijk Burgerenk. De woning ligt mooi en rustig gelegen aan een pleintje met alleen bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vindt u diverse scholen en gezellige speelterreintjes. Het centrum van het dorp Epe ligt op 5 minuten fietsafstand. Hier vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals een sfeervol winkelcentrum met daar omheen vele terrassen. Bent u een natuurliefhebber? Dan hebben wij goed nieuws, want vanuit de woning bent u al snel midden op de prachtige Veluwe met bossen en heide. Epe ligt centraal in het land nabij de A50 richting Zwolle/ Arnhem en de A28 richting Amersfoort/ Utrecht.

Begane grond
Bij binnenkomst in de royale woonkamer zult u direct verrast zijn over het lichte karakter van de ruimte. De grote raampartijen aan de achterzijde en de dakramen in de open keuken geven het vertrek een vrij en ruimtelijk gevoel. Deze kamer heeft een nette afwerking met strak gestucte muren en een massief eiken vloer. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een zitgedeelte en een eethoek. De houtkachel in het midden van de kamer geeft in de wintermaanden extra warmte en gezelligheid. Aan de voorzijde van het huis, in het verlengde van de keuken, bevindt zich nog een kamer. Deze is in te zetten als bijvoorbeeld werk- of slaapkamer. Er zijn in deze ruimte reeds voorzieningen in de vorm van warm en koud wateraansluitingen getroffen, dus ook een douche is goed te realiseren. Dat zou de woning geheel levensloopbestendig maken.

Keuken
De moderne open keuken is bereikbaar via de woonkamer alsmede via de zijdeur vanuit de voortuin. De afwerking van de kastjes in hoogglans gebroken wit en het donkere werkblad geven deze keuken een moderne uitstraling. De fraaie indeling met een barretje creëert extra werkruimte en zo kunt u tijdens het koken gezellig bijpraten met uw gasten of gezin. Daarnaast heeft u een vrij uitzicht op de straat en de omgeving. De aanwezige Miele inbouwapparatuur is goed onderhouden zoals, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diepvries.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een nette vloer en zijn eveneens lekker ruim en licht.

Badkamer
De moderne badkamer bereikt u via de slaapkamer aan de voorzijde van het huis, die ook beschikt over een balkon. Er is een mogelijkheid om de slaapkamer af te scheiden en zo een aparte toegang te creëren tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een luxe bubbelbad, dubbele wastafels, vloerverwarming, inloopdouche en zwevend toilet. Via een klapraampje valt daglicht naar binnen. Daarnaast is er verder nog natuurlijke ventilatie aanwezig. Het toilet met fonteintje op de begane grond heeft dezelfde afwerking als de badkamer.

2e verdieping
Een verdieping hoger - op de tweede etage - vindt u de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een wastafel met warm en koud water. Een dakkapel die recentelijk (oktober 2021) is gerenoveerd met kunststof kozijnen, een nieuwe vensterbank en is ook aan de buitenkant bekleed met kunststof. De dakkapel beschikt over draai-kiep ramen met dubbelglas (HR++ glas). Deze kamer kan eventueel gesplitst worden in twee kamers. Vóór deze slaapkamer bevinden zich veel afgewerkte kastruimtes en bergingen. Bovendien is daar voldoende plaats om te wassen en te strijken.

Tuin
Zoals eerder beschreven is de zonnige achtertuin één van de mooie aspecten van dit huis. In het midden van de tuin is een strakke vijver aangelegd. Rondom de vijver zijn verschillende zitjes gecreëerd, waar u heerlijk kunt vertoeven. Neem bijvoorbeeld plaats onder de overkapping tijdens regenachtige dagen óf geniet van een ontbijtje onder de pergola. Doordat de tuin grotendeels voorzien is van tegels heeft u weinig onderhoud aan deze buitenruimte. De tuin is volledig omringd door houten schuttingen met mooie begroeiing. In het verlengde van de carport aan de zijkant van de woning is een houten berging gerealiseerd. U kunt met gemak twee auto's parkeren onder de carport op de oprit. Vanuit de berging heeft u toegang tot de achtertuin.

Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Perceel oppervlakte c.a. 252 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen c.a. 141 m2
- Carport met inpandige berging
- Veranda/overkapping met berghok
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5 (waarvan 1 op de begane grond, nu in gebruik als kantoor/spreek kamer. Deze kamer heeft de voorbereidingen getroffen voor het realiseren voor een eigen douche, warm water aansluiting met afvoer reeds voorbereid)
- Bouwjaar: 1973
- Verbouwjaar: vanaf 2006 is de grote verbouwing en de extra isolatie begonnen, tot op heden is er altijd blijvend geïnvesteerd in de woning en is deze altijd goed onderhouden
- Parkeerruimte: op eigen terrein onder de carport en deels op de oprit, en achter bij de voormalige garage en nu werkkamer op de begane grond is ook een parkeerplaats opstelling + openbaar parkeren op het pleintje en in de straten

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR combi CV ketel, Remeha CW5 (2003)
- Verwarmvoorziening: HR combi CV ketel, Remeha CW5 (2003) + design houtkachel
- Vloerverwarming: in de badkamer (elektrisch)
- Volledig geïsoleerd, de begane grond vloer in de kruipruimte, de spouwisolatie zijn later geïsoleerd na de bouw (enkele jaren geleden), de kap heeft de isolatie vanaf de bouw
- Geheel dubbelglas
- Elektra: 10 groepen (compleet vernieuwd)
- Energielabel C
- Glasvezel kabel, TV kabel, telefoon, internet
- Kunststof kozijnen: de kozijnen van de woonkamer, voordeur, zijdeur bij de keuken, keukenraam zijn vervangen tussen 2019 en 2021 en voorzien van HR + glas.
- Hardhouten kozijnen: de slaapkamers op de eerste verdieping op het zuidwesten zijn vervangen en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas .
- De dakkapel is recent gerenoveerd en bekleed met kunststof rabatdelen, voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draai, kiep, kantel ramen. De buitenkant van de dakkapel is monumentaal groen, daarnaast is het lood rondom de dakkapel ook vervangen.
- Elektrisch zonnescherm met rood doek is enkele jaren geleden geplaatst aan de achtergevel


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Ede op 0318 - 796 005

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

Extra

ZonZone