Object detail

New for sale

For sale: Woudweg 8, 3921 CR Elst

€450,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 330 m²
Liveable area 112 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Wie zoekt naar een lichte, comfortabele en tevens levensloopbestendige woning, is aan de Woudweg in Elst aan het juiste adres. Deze twee onder een kap bungalow is levensloopbestendig door twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De twee slaapkamers, een wasruimte en een bergruimte op de verdieping maken de mogelijkheden groot, zeker ook door een dakkapel over de gehele breedte. De... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1959
    Status New for sale
    Offered since 02 August 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 07138
Asking price €450,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 02 August 2022
Last updated 08 August 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1959
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 330 m²
Effective area 112 m²
Content 381 m³
Surface area external storage rooms 30 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South east
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation West
Garden 2 - Condition Normal
Garden 3 - Type Side yard
Garden 3 - Orientation South
Garden 3 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Intergas Extreme 36
Heating source Gas
Year of manufacture 2022
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Sink, Walkin shower
Parking Attached stone
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has roller blinds Yes
Has solar blinds Yes
Cadastral informations
Rhenen H 3314
Area 330 m²
Range Entire lot

Description

Wie zoekt naar een lichte, comfortabele en tevens levensloopbestendige woning, is aan de Woudweg in Elst aan het juiste adres. Deze twee onder een kap bungalow is levensloopbestendig door twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De twee slaapkamers, een wasruimte en een bergruimte op de verdieping maken de mogelijkheden groot, zeker ook door een dakkapel over de gehele breedte. De woning is uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing, triple HR++ isolatieglas in de woonkamer en op de bovenverdieping HR++ beglazing. E.e.a. is goed geïsoleerd en voorzien van een hybrid-ready combiketel (Intergas Xtreme 36, 2022), zodat de vaste lasten laag zijn. Kers op de taart is de buitenruimte; een oprit met parkeergelegenheid, groene voortuin, ruime achtertuin op het zuidwesten én een grote garage.

Info
U woont in een nette en gezellige wijk, midden op de Utrechtse Heuvelrug en op korte afstand van
kinderopvang, scholen, winkels en leuke horecavoorzieningen. Elst is gelegen onderaan de bosrand en op steenworp afstand van de Nederrijn, en heeft alle voorzieningen van Veenendaal op korte afstand. De locatie biedt de wandel- of fietsliefhebber dan ook eindeloze mogelijkheden voor recreatie in de natuur, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. Via de N225 heeft u snel toegang tot omliggende steden.

Indeling van de woning:
Woonkamer
De living is heerlijk ruim en prettig licht, door grote raampartijen in voor- en zijgevel. De gestoomd eiken parketvloer in mozaïek geeft veel sfeer, net als hoge plinten, strak geschilderde wanden en mooie plafondlijsten. De indeling maakt dat u gemakkelijk een aparte zit- en eethoek kunt inrichten, waarbij de eethoek grenst aan de halfopen keuken.

Keuken
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde, en is net als de living voorzien van een gestoomd eikenhouten parketvloer. U vindt hier een L-vormig keukenmeubel met lades en kasten in houtlook en een kunststof werkblad. Inbouwapparatuur betreft een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en stoomoven. Een raampartij geeft zicht op de tuin, die bereikbaar is via de bijkeuken. In de bijkeuken is tevens een wasmachineaansluiting aanwezig.

Slaapkamers + badkamer
U beschikt over twee slaapkamers op de begane grond en twee op de verdieping. Alle kamers zijn uitgerust met een mooie laminaatvloer, radiator, strak afgewerkte wanden en grote raampartij en verschillende vertrekken beschikken over een inbouwkast of knieschot met bergruimte. De vertrekken op de verdieping zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel en inloopdouche met hand- en regendouche. De mogelijkheid bestaat om in de wasruimte op de verdieping een tweede badkamer te realiseren, of een extra slaapkamer.

Tuin
De tuin op het zuidwesten is heerlijk ruim en biedt plaats aan o.a. een groot terras, waterpartij en een moestuin, de kas wordt ter overname aangeboden. Hier staan veel fruitbomen (kers, peer, stoofpeer en appel) en een hazelaar, zodat u uw eigen groente en fruit kunt oogsten. Aan de voorzijde biedt de oprit parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Algemene gegevens
- Type woning: twee onder een kap bungalow
- Bouwjaar: 1959
- Verbouwjaar: 2010
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Aanwezig: dakkapel en garage
- Ligging tuin: oost
- Tuin bereik: opzij

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: intergas extreme 36 2022
- Verwarmvoorziening: intergas extreme 36 2022
- Voorzieningen: buitenzonwering
- Mechanische ventilatie: nee
- Isolatie: dak in 2014, vloer gedeeltelijk,
- Dubbel glas: geheel, woonkamer is tripple
- Glasvezel kabel
- Kozijnen: hout, kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone