Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Rijksstraatweg 67, 3921 AB Elst

€339,500
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 272 m²
Liveable area 88 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Een leuke, speelse jaren ’40 twee-onder-een-kapwoning; voorzien van authentieke details, waaronder de prachtige keuken met Boretti gasfornuis en de historisch gewelfde kelderruimte. Daar krijgt u vier slaapkamers, dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein en een weelderige achtertuin met vijver, overkapping en een grote klusschuur bij.

Info
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijk do... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1938
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 12 December 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 07186
Asking price €339,500
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 12 December 2022
Last updated 16 January 2023
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1938
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Party insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 272 m²
Floor Surface 88 m²
Content 357 m³
Surface area other inner rooms 20 m²
External surface area storage rooms 15 m²
External surface area 12 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 6 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation South east
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate G
Boiler
Type of boiler HR cv-ketel Remeha
Heating source Gas
Year of manufacture 2015
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Wood stove
Bathroom facilities Bath, Shower, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Rhenen H 3469
Area 272 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Een leuke, speelse jaren ’40 twee-onder-een-kapwoning; voorzien van authentieke details, waaronder de prachtige keuken met Boretti gasfornuis en de historisch gewelfde kelderruimte. Daar krijgt u vier slaapkamers, dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein en een weelderige achtertuin met vijver, overkapping en een grote klusschuur bij.

Info
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijk dorp, met veel jonge gezinnen en speelmogelijkheden. Het is een actieve en open gemeenschap. Aan de ene kant de bossen waar u naar hartenlust kunt mountainbiken en aan de andere kant het prachtige rivierengebied. Verder vindt u er een supermarkt en diverse winkels om de hoek en scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, een bibliotheek en diverse zorgvoorzieningen in de buurt.

Indeling van de woning
U komt binnen in de lichte hal; deze is voorzien van een trapkast met toegang tot de kelderruimte, lambrisering en een marmeren tegelvloer. Hier treft u één van de authentieke details aan, die deze woning zo leuk maken; een klassieke trapopgang met spijlen. De kelder is bijzonder ruim en is zelfs gedeeltelijk een historische gewelfde kelder, waardoor het ideaal is als voorraadruimte. U krijgt toegang tot de woonkamer met open keuken.

Woonkamer
Door de raampartijen valt een heerlijk daglicht in de woonkamer en de warme tint van de massief eiken parketvloer en de houthaard voegen daar veel sfeer aan toe. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek; een grote eethoek plaatst u eenvoudig bij de openslaande deuren richting de achtertuin.

Keuken
De keuken is ingericht met een licht keukenmeubel in een parallelopstelling en van alle gemakken voorzien: een Boretti gasfornuis, met dubbele oven en grillplaat, afzuiging, een nieuwe koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Wederom een authentiek detail: het granito werkblad, waardoor u beschikt over veel werk- en opbergruimte.

Slaapkamers + badkamer
In de aanbouw treft u de toiletruimte, de badkamer en een kantoor-/wasruimte. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een bad/douchecombinatie, met stort- en handdouche, een mooi wastafelmeubel met waskom en een designradiator. Het kantoor is ruim en voorzien van een eigen raam en de witgoedaansluitingen.
U beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de tweede verdieping. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een prettige lichtinval, een nette afwerking en één of meerdere inbouwkasten. Drie slaapkamers zijn voorzien van originele houten vloeren; de overloop en de vierde slaapkamer van een tapijtvloer. Deze kamer verleent u tevens toegang tot het balkon, met zicht op de tuin.

Tuin
Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein aan de voorzijde; er is plek voor twee auto’s. De groene en weelderige achtertuin is gelegen op het noorden, biedt veel privacy en is aangelegd met sierbestrating, gazon, diverse vaste beplanting, een vijver en een klusschuur. Door de diepte vindt u altijd een zonnig zitplekje en de overkapping zorgt voor een gezellige zitplek in de schaduw. De kinderen kunnen naar hartenlust spelen op de schommel, trampoline of de zandbak.

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar: 1942
- Aantal kamers: 5 + (zolderverdieping)
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen oprit en in de directe omgeving
- Aanwezig: eigen oprit, kelder, veranda, dakkapel, dakterras, berging en overkapping
- Ligging tuin: noordwest
- Tuin bereik: via zijkant/oprit

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, bj 2015, Remeha
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, bj 2015, Remeha
- Houtkachel aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dakisolatie aanwezig
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- TV kabel aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone