Object detail

For sale: Franseweg 25, 3921 DD Elst

€495,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 485 m²
Liveable area 112 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Over deze woning

Gelegen op een zeer ruim perceel aan de noordoostzijde van Elst, bevindt zich deze heerlijke twee onder een kap woning. De originele woning is uitgebreid met een flinke uitbouw op de begane grond, waardoor ruimte is ontstaan voor een open keuken, bijkeuken, hal en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een toilet. Door de vele open verbindingen h... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1930
    Offered since 11 November 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 06969
Asking price €495,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 11 November 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1930
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Floor, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 485 m²
Effective area 112 m²
Content 429 m³
Surface area other inner rooms 6 m²
Surface area external storage rooms 12 m²
Surface area external, linked storage rooms 44 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location Forest border, Near public transport, Near school
Garden
Type Side yard
Main garden Yes
Orientation South east
Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North
Boiler
Type of boiler Itho Klimax
Heating source Gas
Year of manufacture 2008
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 8
Number of covered parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Partial Floor heating, Wood stove
Bathroom facilities Bath, Shower, Steamcabin, Underfloorheating, Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Rhenen H 3568
Area 485 m²

Description

Over deze woning

Gelegen op een zeer ruim perceel aan de noordoostzijde van Elst, bevindt zich deze heerlijke twee onder een kap woning. De originele woning is uitgebreid met een flinke uitbouw op de begane grond, waardoor ruimte is ontstaan voor een open keuken, bijkeuken, hal en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een toilet. Door de vele open verbindingen heeft u op de begane grond steeds zicht op doorkijkjes naar het volgende vertrek, wat maakt dat de woning speelsheid uitstraalt. E.e.a. is zorgvuldig en met veel gevoel voor kleur afgewerkt en biedt veel sfeer, o.a. door een mooie houten vloer, (hangende!) houtkachel en spotverlichting. De ruime tuin biedt plaats aan verschillende sfeervolle hoekjes en overkappingen.

Info
U woont in Elst op korte afstand van winkels, kinderopvang, scholen, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Veenendaal en Rhenen zijn dichtbij voor grote boodschappen en hebben beide een treinstation. De natuurliefhebber kan in de omgeving heerlijk wandelen, bijvoorbeeld langs de oevers van de Rijn of in de vele kilometers bos op de Utrechtse Heuvelrug. Via de uitvalswegen zijn steden als Utrecht, Arnhem, Amersfoort en Nijmegen perfect bereikbaar.

Indeling van de woning

Woonkamer
De woonkamer is een sfeervol geheel met een robuuste houten vloer, strak geschilderde of behangen muren en veel kleur. Eyecatcher is de hangende houtkachel, die zorgt voor een aangename warmte. Raampartijen aan drie zijden maken de ruimte prettig licht en door spotverlichting heeft het vertrek ook ’s avonds veel sfeer. In twee grote inbouwkasten is alle ruimte voor voorraden. Eén van de kasten geeft tevens toegang tot de ruime kelder.

Keuken
Via de living heeft u toegang tot de moderne open keuken, strak afgewerkt met een granitovloer, hoogglans lades en een lichtkoepel in het plafond. Het rechte keukenmeubel is voorzien van een dik granieten werkblad. Inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat met wokpit op gas, afzuigkap en vaatwasser. In de naastgelegen bijkeuken bevinden zich nog eens twee werkbladen, ook is hier ruimte voor koelkast, vriezer en witgoedapparatuur.

Slaapkamers + badkamer
De volledig betegelde badkamer is gesitueerd op de begane grond en is lekker ruim. U vindt er een badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting, een ligbad op poten en een tweepersoons douchecabine met twee zitjes, dubbele hand- en massagedouche, regendouche en stoombad. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met een laminaatvloer, radiator, grote raampartijen en dakkapel en een hangtoilet met wastafel.

Tuin
Aan de voorzijde treft u een zitje op het noorden. Via de oprit met poort begeeft u zich naar de achtertuin. De achtertuin op het zuiden is bijzonder ruim en vrijwel volledig betegeld, zodat er plaats is voor diverse terrassen en zitjes, buitenkachels, speeltoestellen et cetera. Grenzend aan de woning treft u een sfeervolle veranda met pannendak en houten vloer, waar u al vroeg in het seizoen lekker buiten kunt zitten. Achterin bevindt zich een tweede overkapping met ruimte voor een loungehoek en/of het droog stallen van auto, motoren e.d. Daarnaast beschikt u over een vrijstaande houten berging. Ook is er een achteruitgang naar de Prinsenweg via de achtertuin.

Algemene informatie
Soort woonhuis: twee-onder-een-kap woning
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte: 112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 44 m2
Inhoud: 429 m³
Aantal kamers: 4
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kap
- Met berging/dakkapel
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1930
- Parkeerruimte: eigen terrein/ openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: C.V.-ketel Itho Klimax 2008
- Verwarmvoorziening: C.V.-ketel Itho Klimax 2008/ houthaard
- Vloerverwarming: keuken/ bijkeuken/ kastenkamer/ badkamer
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: aanbouw en boven + keukenvloer
- Dubbel glas: geheel (behoudens schuifraam bijkeuken)
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone