Object detail

New for sale

For sale: Christinastraat 43, 3921 BS Elst

€275,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 152 m²
Liveable area 129 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Over deze woning
Verrassend ruime tussenwoning met een grote, zonnige achtertuin voorzien van een overkapping. De woning is zeer geschikt voor een groot gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers en veel bergruimte, waaronder een garage, vliering en inbouwkasten. De speels ingedeelde woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en de hoekkeuken is ruim opgezet. In de moderne badkam... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1971
    Status New for sale
    Offered since 07 January 2021
    Offered since 07 January 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 06780
Asking price €275,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 07 January 2021
Last updated 12 January 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1971
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall, Full, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 152 m²
Effective area 129 m²
Content 448 m³
Surface area external storage rooms 16 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Forested area, Near public transport, Near school, Residential area
Garden
Type Front yard
Orientation North
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation South
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Viessmann Vitodens
Heating source Gas
Year of manufacture 2020
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath, Double sink, Shower, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Parking Detached stone
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Rhenen H 4199
Area 152 m²

Description

Over deze woning
Verrassend ruime tussenwoning met een grote, zonnige achtertuin voorzien van een overkapping. De woning is zeer geschikt voor een groot gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers en veel bergruimte, waaronder een garage, vliering en inbouwkasten. De speels ingedeelde woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en de hoekkeuken is ruim opgezet. In de moderne badkamer geniet u van ruimte en luxe (u heeft de beschikking over een regendouche én ligbad!). Uw kind krijgt in deze keurige eengezinswoning een prachtige slaapkamer. De zolderkamer is voorzien van een ingebouwd bed, dat eruitziet als een speelhuisje!

Info
De woning is centraal in het dorp gelegen met alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo liggen er diverse winkels, (basis)scholen, sportverenigingen en een huisartsenpraktijk in de buurt. Elst beschikt over een rustige en gezellige dorpskern met café en actief dorpshuis. Bovendien ligt het dorp in een bijzonder mooie omgeving langs de Rijn met de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand. Via de provinciale weg zijn de A12 en A15 eenvoudig en snel te bereiken.

Indeling van de woning
U treedt de woning binnen in de hal met daarin een toilet met fonteintje, meterkast en garderobe. Recht tegenover de entree bevindt zich de woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot de achtertuin met overkapping en garage.
Via een open, houten trap bereikt u vanuit de woonkamer de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Op de 2e verdieping beschikt u over een slaapkamer en overloop met daarin een wasmachineaansluiting en cv-installatie. Er is op de 2e verdieping veel bergruimte achter de schotten aanwezig. Vanaf deze verdieping bereikt u de vliering (met ca. 4m² bergruimte).

Woonkamer
De woonkamer is lekker ruim en heeft een speelse indeling. De woonkamer is voorzien van een donkere laminaatvloer en een open, houten trap naar de 1e verdieping. Via een groot raam kijkt u aan de voorzijde uit op de breed aangelegde Christinastraat. Hier kunt u een grote zithoek neerzetten en plaatsnemen bij de sfeervolle houtkachel. De achterzijde van de woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel. Door het raam aan deze kant van de living kijkt u uit op uw grote achtertuin. Via een brede opening in de muur bereikt u de open keuken.

Keuken
De ruim opgezette witte hoekkeuken is voorzien van een dubbele wasbak, oven, afzuiger, bovenkasten, wandplank en tegels aan de wand. Naast de keuken is ruimte voor een koelkast of koel-vriescombinatie. Ook is er in de keuken voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een vaatwasser of kleine (bar)tafel. Het keukengedeelte is voorzien van een grijze plavuizen vloer en staat in verbinding met de achtertuin.

Slaapkamers + badkamer
De woning telt vier slaapkamers: drie op de 1e verdieping en één op de 2e verdieping. De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer, brede raampartij en verwarming. In twee van deze slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig. De slaapkamer op de 2e verdieping heeft een laminaatvloer, schuine plafonds, groot dakraam en ingebouwd bed, dat eruitziet als een speelhuisje! Achter het bed is nog veel bergruimte.
De volledig betegelde badkamer is lekker ruim: voorzien van een ligbad, inloopdouche (met regendouche), zwevend toilet en dubbel houten wastafelmeubel met spiegelkast. De Portugese tegeltjes op de achterwand van de douche en badrand geven de badkamer een gezellige look.

Tuin
De voortuin ziet er keurig uit; voorzien van bestrating en diverse borders. De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u er op warme dagen de hele dag geniet van zon. U kunt hier plaatsnemen onder de grote houten overkapping, die grenst aan de garage (van ca. 16 m²). De garage heeft een garagedeur richting de zijkant en deuren aan de voor- en achterkant. De achtertuin is voorzien van bestrating en plantenborders. De tuin wordt omsloten door een houten schutting en heg.

Algemene informatie
Soort woonhuis: Tussenwoning
Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: 129 m²
Inhoud: 448 m³
Aantal kamers: 5
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met garage
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1971
- Parkeerruimte: eigen terrein en openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv combiketel, Viessmann Vitodens, november 2020
- Verwarmvoorziening: cv combiketel, Viessmann Vitodens, november 2020
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 4 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone