Object detail

For sale: Sportveldstraat 53A, 4112 KK Beusichem

€674,500
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 574 m²
Liveable area 147 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Over deze woning:
Deze vrijstaande woning, gesitueerd in een heerlijk groene buurt, is een buitenkans voor wie zoekt naar een lichte en moderne gezinswoning in een rustige en dorpse omgeving. De woning is in 2011 gerenoveerd en voldoet aan alle hedendaagse comforteisen met o.a. HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een luxe open keuken met kookeiland. Daarnaast beschikt u over... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 2005
    Offered since 09 March 2021
    Offered since 09 March 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 06814
Asking price €674,500
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 09 March 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 2005
Roof materials Tiles
Rooftype Pyramid hip
Certifications Energy performance advice
Isolations Full, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 574 m²
Effective area 147 m²
Content 628 m³
Surface area other inner rooms 20 m²
Surface area external, linked storage rooms 29 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Vaillant
Heating source Gas
Year of manufacture 2005
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 4
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system, Electric boiler
Heating Central heating, Partial Floor heating
Bathroom facilities Double sink, Shower, Toilet, Walkin shower
Parking Indoor
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Buren E 2108
Area 561 m²
Buren E 2107
Area 13 m²

Description

Over deze woning:
Deze vrijstaande woning, gesitueerd in een heerlijk groene buurt, is een buitenkans voor wie zoekt naar een lichte en moderne gezinswoning in een rustige en dorpse omgeving. De woning is in 2011 gerenoveerd en voldoet aan alle hedendaagse comforteisen met o.a. HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een luxe open keuken met kookeiland. Daarnaast beschikt u over een mooie lichte woonkamer, een erker met ruimte voor een sfeervolle zithoek, drie slaapkamers en een luxe badkamer met extra ruime inloopdouche. De zolderetage is volledig afgewerkt en kan met gemak worden ingericht als extra slaapkamer of riante werkplek. Kersen op de taart zijn een ruime en zonnige tuin rondom met grote veranda, een garage en een afgesloten oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Info:
U woont in een rustige en groene buurt midden in het gezellige Beusichem. De wijk is ruim van opzet en kent met name vrijstaande en twee onder een kap woningen, waarbij oude en nieuwe bouwstijlen gecombineerd zijn. Op wandelafstand vindt u kinderopvang, scholen, winkels, diverse restaurants, theater, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Rondom het dorp ligt een uitgestrekte polder, goed voor vele uren wandel- en fietsplezier tussen de landerijen of langs de Lekdijk. Via de uitvalswegen rijdt u snel naar steden als Utrecht, Amersfoort, Nijmegen en Den Bosch.

Indeling van de woning:
Woonkamer:
De living is gesitueerd aan de achterzijde, en biedt zodoende veel privacy. Grote raampartijen bieden zicht op de tuin en via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de veranda en tuin. De L-vormige indeling van het vertrek biedt ruimte voor een gezellige tweede zithoek in de serre. Een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming geeft een comfortabel klimaat en houdt zelfs blote voeten warm.

Keuken:
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime open keuken voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de voortuin. U vindt hier een recht werkblad met kastenwand evenals een spoeleiland in het midden van de ruimte elk voorzien van een stenen werkblad en veel bergruimte. Alle inbouwapparatuur is van A-merk Siemens. Naast veel werkruimte biedt de keuken meer dan voldoende plaats voor een eethoek.

Slaapkamers + badkamer:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een nette laminaatvloer, grote raampartijen met openslaande ramen, strak afgewerkte wanden en een radiator. De zolderetage is eveneens voorzien van een laminaatvloer en kan gemakkelijk worden omgevormd tot extra slaapkamer, u vindt hier ook de Vaillant cv-installatie (2005).
De volledig betegelde badkamer is licht door een grote raampartij en ingericht met mechanische ventilatie, wandcloset, badkamermeubel met lades, dubbele wastafel en spiegel en een ruime inloopdouche met hand- en regendouche. Een designradiator warmt uw handdoek voor u op terwijl u onder de douche staat.

Tuin:
Rondom de woning ligt een fijne tuin, omheind middels een heg aan de voorzijde en een nette schutting achter. U vindt er een ruim gazon, gesierd door allerhande bomen en planten en met veel ruimte voor spelen, zonnen en dergelijke. Grenzend aan de woning bevindt zich een overdekte veranda, met lichtkoepels voor extra daglichttoetreding. De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor meerdere auto’s en kan worden afgesloten middels een hek. Via de oprit bereikt u een overkapping en vervolgens de garage, die tevens via de achterzijde toegankelijk is.

Algemene informatie
Soort woonhuis: vrijstaande woning
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: 147 m²
Inhoud: 628 m³
Aantal kamers: 4
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens:
- Type woning: vrijstaand
- Met garage/erker/veranda
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 2005
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens:
- Warmwatervoorziening: cv-combiketel Vaillant 2005
- Verwarmvoorziening: cv-combiketel Vaillant 2005
- Vloerverwarming: begane grond
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 12 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone