Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Oltmanshof 36, 3771 ZZ Barneveld

€349,500
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 124 m²
Liveable area 122 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Deze strak afgewerkte tussenwoning is heerlijk ruim en ligt op een geweldige locatie. Aan de voorzijde geniet u van een vrij en groen uitzicht en in de achtertuin heeft u volop privacy. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie, luxe vloer. Een praktische hal aan de achterzijde, geeft toegang tot de achtertuin. Deze ligt op het zuiden en heeft een heerlijk terras, berging en achterom... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 2016
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 19 May 2021
    Offered since 19 May 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 06856
Asking price €349,500
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 19 May 2021
Last updated 15 June 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 2016
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Full, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 124 m²
Effective area 122 m²
Content 439 m³
Surface area external storage rooms 7 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 7 of which (6 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2016
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Sink, Toilet, Walkin shower
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Barneveld G 7697
Area 124 m²

Description

Deze strak afgewerkte tussenwoning is heerlijk ruim en ligt op een geweldige locatie. Aan de voorzijde geniet u van een vrij en groen uitzicht en in de achtertuin heeft u volop privacy. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie, luxe vloer. Een praktische hal aan de achterzijde, geeft toegang tot de achtertuin. Deze ligt op het zuiden en heeft een heerlijk terras, berging en achterom. De open keuken is modern en zeer compleet. De moderne badkamer is recent vernieuwd. Met maar liefst vijf slaapkamers, een hobby-/opbergkamer en veel bergruimte achter schotten, is dit een heerlijk familiehuis.

De woning ligt op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een mooie groenstrook met de Kleine Barneveldse beek. Direct achter de woning bevindt zich volop parkeergelegenheid. Op steenworp afstand bevinden zich een leuke kinderspeelplaats, een schaatsbaan, voetbalvelden en een grasveld, grenzend aan de weilanden. Ook supermarkten en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Het leuke centrum van Barneveld en het treinstation bevinden zich op loop-/fietsafstand. Uitvalsweg A30 is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling van de woning:

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe en meterkast. Deze geeft toegang tot de betegelde toiletruimte met fontein en de open keuken met woonkamer. Via een fraaie, zwarte staallook binnendeur met glas betreedt u de woonkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het tuingerichte vertrek is uitgerust met een fijne raampartij met kamerhoog glas op het zuiden. Hierdoor is de lichtinval aangenaam zonnig. De blikvanger is de zeer fraaie duoplank vloer van Europees eikenhout. Deze is specifiek geschikt voor de comfortabele vloerverwarming op de begane grond. De brede plank de strak gestucte wanden en het plafond zorgen voor een moderne en ruimtelijke sfeer. Naast vloerverwarming is de woning voorzien van een mechanische ventilatiesysteem van Duco

De woonkamer met aansluitend open keuken biedt ruim voldoende ruimte om met het hele gezin te ontspannen. De woonkamer geeft daarnaast toegang tot de riante trapkast en een praktische hal die naar de achtertuin leidt.

Keuken
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Een groot raam met kamerhoog glas ziet uit op de voortuin. U kookt hier met een vrij uitzicht op het omringende groen, bestaande uit een mooie groenstrook en de Kleine Barneveldse beek. Tegenover het woningblok staan namelijk geen huizen of andere gebouwen. De moderne inrichting bestaat uit een keukenmeubel in hoekopstelling en een tweede tegen de tegenoverliggende wand. U vindt er allerhande luxe inbouwapparatuur van A-merken, zoals een oven, koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De achterwand is in 2019 nieuw betegeld. Kortom, dit is een keuken waar iedere kookliefhebber zijn hart aan ophaalt.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een hobby-/werk-/opbergkamer gesitueerd. Op deze tweede verdieping is ook nog een bergzolder en een grote hoeveelheid aan schotruimte aanwezig.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Beide kamers aan de achterzijde hebben uitzicht op de achtertuin, en zijn beiden voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier geniet u van hetzelfde, vrije uitzicht als in de keuken, bestaande uit groen en water. De gehele eerste verdieping inclusief de trap is voorzien van nette tapijtvloerbedekking en gestucte wanden.

De luxe en moderne badkamer is geheel betegeld. Het vertrek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een raam ziet vrij uit op het omringende groen. De kwalitatief hoge inrichting bestaat uit een inloopdouche met regenkopdouche, inbouwtoilet, wastafel in meubel met spiegel met ingebouwde lamp en een opbergmeubel. Douche, badkamermeubel met spiegel zijn in 2019 geplaatst.

Op de overloop van de tweede verdieping vindt u de witgoedaansluiting en de cv-installatie van het merk Intergas HR Eco uit 2016. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde van de woning. Beiden zijn voorzien van een dakraam in het schuine dak en bergruimte achter de schotten. Een derde vertrek met dakraam is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als bergruimte of als thuiswerkplek.

Verder is het vermeldenswaardig dat deze, tot in de puntjes verzorgde woning, recent is geschilderd. Het binnenwerk in 2019 en het buitenwerk in 2020, beiden door een erkend schildersbedrijf. De woning beschikt over glasvezel en is aan de zuidzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Verder is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++dubbelglas, en draagt daarmee het energielabel A.

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2020 volledig nieuw aangelegd. De voortuin bestaat uit een bestraat pad naar de voordeur en een heg tussen stoep en tuin.
De achtertuin betreedt u via de aangebouwde hal die toegang geeft tot de woonkamer. De inrichting bestaat uit grote tegels die de buitenruimte onderhoudsvriendelijk maken. Ook is hierdoor een fijn terras mogelijk. Gelegen op het zuiden, vindt u hier eenvoudig een plekje in de zon. Een border is divers beplant. Met potplanten richt u de buitenruimte eenvoudig naar eigen smaak in. Daarnaast geeft de druif, aan de zuidzijde van de woning, elke zomer een prachtig groen afdak en heerlijke zoete druiven. De tuin biedt erg veel privacy, omdat er nauwelijks inkijk mogelijk is vanuit de omliggende woningen. In de uiterste hoek bevindt zich de berging waar u handig en droog uw fiets stalt of bijvoorbeeld tuinmeubilair opbergt. Ernaast is het achterom gesitueerd, zodat u de woning ook eenvoudig via de achterzijde kunt bereiken. Het geheel wordt omzoomd door Douglas-houten schuttingen.

Algemene gegevens
- Type woning: eengezinswoning
- Met berging:
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6
- Bouwjaar: 2016
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Intergas, 2016)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Intergas, 2016)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone