Object detail

For sale: Zadelmaker 58, 2401 PH Alphen aan den Rijn

€249,500
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 151 m²
Liveable area 104 m²

Note

General

PARKZICHT! Goed onderhouden HOEKwoning in de oude Ambachtenbuurt, volledig aluminium kozijnen & tuin op het westen!

De woning is gelegen op een zeer goede locatie met aan de voorzijde een vrij uitzicht over het parkje, ideaal voor kinderen om te spelen en de straat is autovrij. Naast een aantrekkelijke parkligging kan deze woning betrokken worden zonder (veel) te klussen. Door de jaren heen is... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Year of construction 1983
    Status Available
    Offered since 02 February 2018
  • Location

Features

Offer
Reference number 25099/3924027
Asking price €249,500
Acceptance By consultation
Offered since 02 February 2018
Last updated 07 February 2018
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1983
Rooftype Front gable
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 151 m²
Effective area 104 m²
Content 335 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Outdoors
Location Near park
Residential area
Unobstructed view
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Boiler
Type of boiler Nefit HR
Heating source Gas
Year of manufacture 2008
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has a bath Yes
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has roller blinds Yes
Has a skylight Yes
Has sliding doors Yes
Has ventilation Yes

Definition

PARKZICHT! Goed onderhouden HOEKwoning in de oude Ambachtenbuurt, volledig aluminium kozijnen & tuin op het westen!

De woning is gelegen op een zeer goede locatie met aan de voorzijde een vrij uitzicht over het parkje, ideaal voor kinderen om te spelen en de straat is autovrij. Naast een aantrekkelijke parkligging kan deze woning betrokken worden zonder (veel) te klussen. Door de jaren heen is de woning uitstekend onderhouden en gemoderniseerd, dit is o.m. terug te zien in de nette keuken, moderne badkamer, de aluminium kozijnen, en bovendien is de gehele woning voorzien van op maat ge-maakte rolluiken en horren.

Veel privacy door de hoekligging, ruime afmetingen en een praktische indeling met:
• Heerlijk genieten! een parkgerichte zithoek met aansluitend de openkeuken aan de achter-zijde en eveneens een schuifpui naar de achtertuin
• De openkeuken heeft een warme uitstraling en beschikt over inbouwapparatuur
• De moderne badkamer is o.a. voorzien van een ligbad met douchegelegenheid
• In totaal 4 ruim bemeten slaapkamers
• Een diepe en bovenal zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen
• Locatie, locatie, locatie! Maximale privacy door vrije hoekligging aan het park en…

De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Herenhof’, alwaar zich onder meer ook bushaltes bevinden met de directe verbinding naar Luchthaven Schiphol en het station van Alphen aan den Rijn. De uitvalsweg N207 richting Amsterdam en de N11 richting Leiden en Utrecht zijn eveneens makkelijk bereikbaar. Kortom, een heerlijke woonlocatie!

De indeling is als volgt, de begane grond: Toegang tot de woning via de met sierbestrating aangelegde voortuin. Bij binnenkomst betreedt u de hal met garderobe, de moderne toiletruimte, de meterkast, en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer: “vanuit de zithoek heeft u een geweldig uitzicht op het voorgelegen parkje…” Een ruime woonkamer, type doorzon, diverse indelingsmogelijkheden. De woonkamer is ingedeeld met een parkgerichte zithoek met de trapopgang naar boven en een trapkast, aansluitend vindt u aan de achterzijde de gezellige woonkeuken met een schuifpui naar de achtertuin. Door de gunstige zonligging en de grote raampartijen wordt deze verdieping gevuld met een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en neutraal afgewerkte wanden en plafonds.

De keuken: aan de achterzijde treft u de woonkeuken met inbouwapparatuur. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd in een warme houten kleurstelling met een licht aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur:
• een 4-pits gaskookplaat
• een design rvs afzuigkap
• een combimagnetron
• een vaatwasser
• een koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: bij bovenkomst betreedt u de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap-opgang naar de 2de verdieping. Deze verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer. De hoofdslaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. De vaste kast met schuifdeuren in de ouderslaapkamer blijft achter. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd, de kamers zijn heerlijk ruim van afmeting.

De badkamer: de moderne badkamer is fraai betegeld met een bruine vloertegel, een strakke witte wandtegel en een plafond voorzien van inbouwspots. Naast een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie beschikt deze badkamer o.m. over:
• een ligbad met douchegelegenheid
• een wastafel op een meubel met twee laden
• een 2e vrijhangend toilet.

2e verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping met hier de opstalplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aansluitend treffen we de 4e slaapkamer, welke is voorzien van een groot Velux dakraam en knieschotten.

De tuin: deze heerlijk diepe en bovenal zonnige achtertuin is aangelegd met sierbestrating, borders met groen en een grote vijver. Met een diepte van circa 14 meter en een zonligging op het westen kunt u hier al vroeg in het jaar van de zon genieten. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Eveneens is de tuin te bereiken via een achterom aan de linkerzijde.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevol-gen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Extra

ZonZone