Object detail

For sale: W.M. Offringalaan 45, 2406 JA Alphen aan den Rijn

€575,000
Type of residence House, villa, semi-detached house
Plot size 660 m²
Liveable area 177 m²

Note

General

Stijlvolle geschakelde twee-onder-één kapvilla gelegen op een GEWELDIG groot perceel van 660 m²! aan water
Locatie!
Gelegen op een heerlijke locatie, aan de rand van de populaire woonwijk Berendrecht en grenzend aan Park Rijnstroom. Veel privacy door de half vrijstaande ligging, maar toch loopt u met 5 minuten het
bruisende centrum van Alphen aan den Rijn binnen.

Bij aankomst zal de groott... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, villa, semi-detached house
    Year of construction 1990
    Status Available
    Offered since 18 January 2017
  • Location

Features

Offer
Reference number 25099/3458070
Asking price €575,000
Acceptance By consultation
Offered since 18 January 2017
Last updated 14 September 2017
Construction
Type of residence House, villa, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1990
Rooftype Flat
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 660 m²
Effective area 177 m²
Content 584 m³
Surface area external, linked storage rooms 24 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Location At waterside
Near park
Residential area
Unobstructed view
Sheltered location
Type Garden around
Main garden Yes
Has a backyard entrance Yes
Condition Constructed under architecture
Boiler
Type of boiler Vaillant HR
Heating source Gas
Year of manufacture 2008
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Parking Indoor
Has AC Yes
Has a bath Yes
Has cable TV Yes
Has fibre Optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a parking place Yes
Has sliding doors Yes
Has ventilation Yes

Definition

Stijlvolle geschakelde twee-onder-één kapvilla gelegen op een GEWELDIG groot perceel van 660 m²! aan water
Locatie!
Gelegen op een heerlijke locatie, aan de rand van de populaire woonwijk Berendrecht en grenzend aan Park Rijnstroom. Veel privacy door de half vrijstaande ligging, maar toch loopt u met 5 minuten het
bruisende centrum van Alphen aan den Rijn binnen.

Bij aankomst zal de grootte van het
perceel u gelijk op een positieve manier
verrassen. Zo ver als het oog rijkt strekt de prachtige onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning. In de tuin vindt u een combinatie van meerdere fraaie terrassen, vlonders aan het watertje en een diversiteit aan beplanting. Het is werkelijk een plaatje van een tuin! Tevens wordt het comfort aanzienlijk vergroot met 2 eigen parkeerplaatsen en een oprit.

Bovendien biedt de woning met een woonoppervlakte van 177m² u veel woongenot:

• Riante en heerlijk lichte living met sfeervolle gashaard
• Sfeervolle greeploze openkeuken met kookeiland
• 3 zéér ruim bemeten slaapkamers (4 tot 5 mogelijk)
• Een badkamer en 2 separate toiletruimtes
• Een riant dakterras van circa 24 m²

Dit is een woning met zowel binnen als buiten veel ruimte en waar het optimaal genieten is van de
vrijheid op deze mooie locatie.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de voortuin de toegang tot de
woning middels de overdekte entree.

De indeling van deze woning is uniek. Bij binnenkomst zal de speels schuin lopende wand en de ruim opgezette hal u gelijk opvallen. In de hal een toegang tot o.m. de trapkast, de toiletruimte, een doorgang naar de garage, de meterkast, en toegang tot de living.

De begane grond is stijlvol afgewerkt met een fraai massief eiken vloer en glad gestuukte wanden en plafonds. De toiletruimte is volledig voorzien van marmer, alsmede een vrij hangend wandcloset en een fonteintje.

De living:
Bij het betreden van de living valt direct op dat deze woning naast de prachtige ligging aan de voorzijde ook aan de achterzijde een mooi uitzicht heeft over de tuin rondom de woning. In het midden van de ruimte is de eethoek gesitueerd welke het hart van de kamer vormt.

De L-vorm biedt deze living veel ruimte en indelingsmogelijkheden. Bovendien is de ruimte heerlijk licht door de grote hoeveelheid raampartijen.

Aan de voorzijde van de living een riante zithoek met prachtige ramen tot de grond
en uitzicht over het park Rijnstroom voor de villa. Om het contact met deze prachtige voorzijde te vergroten is er een schuifpui met toegang tot het deels overdekte terras, als het ware een veranda.

In deze zithoek een sfeervolle en moderne gashaard. Leuk detail hier is het speelse zijraam.

De keuken:
De keuken aan de achterzijde is luxueus ingericht met openslaande deuren naar de tuin en het terras aan het watertje. Een ouderwets gezellige ruimte met de luxe uitstraling van een moderne keuken.

Het kookeiland c.q. de bar is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wok brander en een afzuigschouw. Sfeer verhogend element zijn de dimbare inbouwpots die tevens voor voldoende werklicht kunnen zorgen. Naast het kookeiland treft u het L-vormige keukenblok welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:

• een oven
• een magnetron
• een vaatwasser
• een koelkast
• een close-in boiler

Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en biedt u de nodige bergruimte. Hier treft u ook aansluitingen voor de wasmachine.

Aansluitend op de bijkeuken treft u de garage. In de garage is de installatie van de waterontharder aanwezig. Een waterontharder haalt veel kalk uit het water waardoor uw kranen, sanitair en apparatuur een veel langere levensduur hebben.

1e verdieping:
De overloop met toegang tot de 2 (voorheen 3) royale slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte.

De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot. De kamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Een echte master bedroom! Fraaie wandspots en comfortabele airconditioning. De slaapkamer is voorzien van een Frans balkon welke u wederom een prachtig vrij uitzicht van de voorzijde van de woning biedt.

De badkamer en separaat toilet:
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, volledig betegeld en compleet uitgevoerd met:

• een wastafelmeubel
• een ligbad
• een douchecabine

Tevens is er raam ten behoeve van ventilatie en daglicht.

Vanaf de overloop is de wit betegelde separate toiletruimte te bereiken.

2e verdieping:
Bij bovenkomst de ruim bemeten overloop. De overloop biedt u toegang tot het riante dakterras, de 3e slaapkamer en de wasruimte c.q. opstelplaats voor de cv-ketel. Het is mogelijk hier 2 slaapkamers te realiseren.

De 3e slaapkamer is zéér ruim van afmeting en is voorzien van een fonteintje. Tevens heeft u ook vanuit hier toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden.

Tuin:
Een fantastische plek, een klein prive paradijs aan de rand van het centrum!! Rondom de woning een onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen. Bovendien zorgt het watertje rondom de tuin voor veel privacy. Heerlijk genieten dus!

Uiteraard is deze tuin uitgevoerd met een sproei installatie, buitenstopcontacten, verlichting en buitenkranen.

Alle terrassen aan het water zijn voorzien van een hardhouten vlonder en biedt een leuk uitzicht over de vijverpartij en de karaktervolle Jonkindt Coninckstraat.

Aan de achterzijde een terras in de luwte met zicht op het watertje.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling:
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Extra

ZonZone