Object detail

For sale: Sluiskolk 106, 2408 PZ Alphen aan den Rijn

€315,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 160 m²
Liveable area 130 m²

Note

General

Gemoderniseerde woning met speelse indeling, een fraaie afwerking én een tuin ZUID-/oosten!

Verrassend ruim, speels en heerlijk licht. Dit zijn kenmerken die deze goed onderhouden woning perfect omschrijven. U beschikt hier over ruim 126 m² aan woonoppervlakte en vele leuke extra’s. Vooruitlopend op de uitgebreide beschrijving noemen wij u alvast enkele bijzonderheden:

• een riante zit- en... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Year of construction 1997
    Status Available
    Offered since 31 January 2018
  • Location

Features

Offer
Reference number 25099/3870932
Asking price €315,000
Acceptance By consultation
Offered since 31 January 2018
Last updated 09 February 2018
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1997
Rooftype Flat
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 160 m²
Effective area 130 m²
Content 456 m³
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Outdoors
Location Residential area
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Boiler
Type of boiler AWB combiketel
Heating source Gas
Year of manufacture 1997
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has a bath Yes
Has cable TV Yes
Has fibre Optical cable Yes
Garden available Yes
Has ventilation Yes

Definition

Gemoderniseerde woning met speelse indeling, een fraaie afwerking én een tuin ZUID-/oosten!

Verrassend ruim, speels en heerlijk licht. Dit zijn kenmerken die deze goed onderhouden woning perfect omschrijven. U beschikt hier over ruim 126 m² aan woonoppervlakte en vele leuke extra’s. Vooruitlopend op de uitgebreide beschrijving noemen wij u alvast enkele bijzonderheden:

• een riante zit- en eetkamer met in het hart van de ruimte de keuken
• de dubbel openslaande deuren in de eetkamer bieden toegang tot de zonnige tuin
• de keuken is luxe uitgevoerd met inbouwapparatuur
• de badkamer is modern en compleet uitgevoerd
• in totaal 4 ruime slaapkamer mét speelse hoogte
• een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten
• en een TOP locatie…..

Gesitueerd op één van de meest geliefde plekken van de populaire woonwijk Kerk en Zanen. Deze woning ligt centraal ten opzichte van het centrum, winkelcentrum de Atlas, diverse scholen en een brede groenstrook met wandelpaden naar het Rietveldsepad en het Europapark. Bovendien vindt u direct om de hoek van deze autoluwe straat een leuke speeltuin. Kortom, een heerlijk plekje om te wonen.

De indeling is als volgt, de begane grond: een diepe en verzorgde voortuin welke is voorzien van sierbestrating en omsloten door een fraaie heg. Toegang tot de woning via de overdekte en beschutte entree. Bij binnenkomst de hal met de garderobe, meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De begane grond is smaakvol afgewerkt met eiken houten vloerdelen, afgewerkt met een hoge wit-te plint, de wanden zijn gestuukt en plafonds zijn afgewerkt met fijne structuur.

De woonkamer: door de speelse indeling beschikt u hier over diverse indelingsmogelijkheden. De huidige bewoners hebben gekozen voor een royale straatgerichte zithoek met aan de achterzijde de eethoek met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is op sfeervolle wijze in het “midden” van de ruimte gesitueerd. Eveneens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de tussenhal met hier de toiletruimte, de wasruimte, de trapopgang naar boven en een trapkast.

De keuken: “de sfeervolle kern van de woning.” De keuken heeft een landelijke doch neutrale uitstraling met witte fronten en een houten aanrechtblad. De doorloop van de keuken naar de eetkamer maakt er een sfeervol geheel van. De eetkamer is knus maar biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek.

De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• een 5-pits gaskookplaat met wokbrander
• een wasemkap
• een elektrische oven
• een koel-/vriescombinatie
• een vaatwasser.

De tussenhal biedt u toegang tot de wasruimte, de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping met een trapkast. De toiletruimte is grotendeels betegeld en tevens modern uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset en een fonteintje.

1e verdieping: als u de trapopgang naar boven volgt, bereikt u de royale 1e verdieping. De overloop is voorzien van een fraaie dakkoepel met een prettige lichtinval op de overloop en in het trappenhuis. De 1e verdieping is voorzien van een lichte laminaat vloer en glad gestuukte wanden. De overloop biedt u toegang tot de 4 ruime slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde treft u 2 slaapkamers, waaronder ook de hoofdslaapkamer. Beide slaapkamers aan de voorzijde hebben een speels oplopende hoogte met extra ramen. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers met zicht op de eigen tuin.

De badkamer is modern uitgevoerd met een strakke witte wandtegel en hout look vloertegels welke ook op speelse wijze in het ligbad omhoog loopt. De badkamer is van alle gemakken voorzien:
• een ligbad met handdouche
• een inloopdouche met rainshower
• een 2e vrijhangend toilet
• een dubbel wastafelmeubel met 2 laden
• een verwarmde spiegel met ingebouwde verlichting

De tuin kent een gunstige zonligging op het zuidoosten met de ochtend- en middag zon! De tuin is keurig verzorgd aangelegd met natuurstenen bestrating en borders met beplanting. De tuin is via een achterom te bereiken en beschikt over een grote houten berging met elektra en extra overkapping.

Overige bijzonderheden:
- er is sprake van condensvorming in het raam in de voordeur en 2 ramen in de woonkamer
- in 2016 is de voorkant van de verdieping voorzien van kunststof kozijnen
- de kozijnen zijn aan de buitenzijde in 2014 geschilderd
- in 2009 is er een zolder in één van de kamers aan de voorzijde op de 1e verdieping gerealiseerd

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevol-gen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Extra

ZonZone