Object detail

For sale: Roosje Vosstraat 22, 2401 KJ Alphen aan den Rijn

€299,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 137 m²
Liveable area 132 m²

Note

General

HOEKwoning in de geliefde feministenwijk, polderzicht(!) en kindvriendelijk wonen..
130 m² puur woongenot + luxe keuken + moderne badkamer

Rust, uitzicht en ruimte zijn de kernwoorden die perfect bij deze fraaie eengezinswoning aansluiten. Gesitueerd aan de rand van Alphen aan den Rijn met aan de voorzijde de autoluwe woonwijk met een doorkijk naar het polderlandschap en aan de achterzijde ee... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Year of construction 1986
    Status Available
    Offered since 28 November 2017
  • Location

Features

Offer
Reference number 25099/3836464
Asking price €299,000
Acceptance By consultation
Offered since 28 November 2017
Last updated 02 February 2018
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1986
Rooftype Front gable
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 137 m²
Effective area 132 m²
Content 434 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Outdoors
Location Residential area
Unobstructed view
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South east
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate C
Features
Water heating Instantaneous water heater
Heating Warm-air heating
Has a bath Yes
Has cable TV Yes
Has fibre Optical cable Yes
Garden available Yes
Has a skylight Yes
Has sliding doors Yes
Has ventilation Yes

Definition

HOEKwoning in de geliefde feministenwijk, polderzicht(!) en kindvriendelijk wonen..
130 m² puur woongenot + luxe keuken + moderne badkamer

Rust, uitzicht en ruimte zijn de kernwoorden die perfect bij deze fraaie eengezinswoning aansluiten. Gesitueerd aan de rand van Alphen aan den Rijn met aan de voorzijde de autoluwe woonwijk met een doorkijk naar het polderlandschap en aan de achterzijde een heerlijke achtertuin met veel vrijheid. Kortom, echt een uniek en heerlijk plekje om te wonen….

Deze degelijk gebouwde woning is door de jaren heen perfect onderhouden en biedt veel ruimte en vele mogelijkheden. Vooruitlopend noemen wij u alvast enkele bijzonderheden:

• de woonkamer is tuingericht met een schuifpui naar de heerlijk diepe achtertuin
• de openkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en luxe uitgevoerd met inbouwapparatuur
• op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en complete badkamer
• de badkamer is voorzien van fraai sanitair en biedt ruimte voor alle voorzieningen
• de 2e verdieping is d.m.v. een dakkapel flink vergroot en ingedeeld met 2 (slaap)kamers en een separate wasruimte
• de achtertuin is strak aangelegd en voorzien van een vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra.

De wijk rondom de woning is geliefd door o.m. de vele woonerven met speeltuintjes, de rijke groenvoorziening en het op loopafstand gelegen Weteringpark. Winkelcentrum De Herenhof en de N207 naar o.m. Amsterdam zijn ook vlakbij gesitueerd.

Begane grond:
Toegang tot de woning middels de fraai aangelegde voortuin en de overdekte entree.
U komt binnen in de hal met de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar boven en de toiletruimte welke is voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje.

De begane grond is afgewerkt met glad gestuukte plafonds, gespoten wanden en een fraaie massief houtenvloer welke bij ieder interieur past. Een mooie binnendeur met glas biedt toegang tot de woonkamer.

De woonkamer:
Een heerlijk ruime tuingerichte woonkamer! Wat bij binnenkomst direct opvalt is de oase aan licht welke door de grote glazen pui aan de achterzijde binnen valt. Dit in combinatie met de lichte wanden en plafonds maakt het tot een strak geheel.
De zithoek aan de achterzijde met een leuk contact met zowel de tuin als de keuken aan de voorzijde. Ook erg praktisch: de woonkamer is voorzien van een ruimte trapkast voor de nodige bergruimte.
Aansluitend treft u aan de voorzijde de gezellige woonkeuken met de eethoek.

De keuken:
Aan de voorzijde van de woning een zeer uitgebreide en luxe uitgevoerde keuken. De lichte fronten, het donkere composietenwerkblad en de rvs accenten vormen samen een fraai geheel. De keuken bestaat uit een riante hoekopstelling met veel kast- en werkruimte en inbouwapparatuur.

Veel kookgenot met:
• een luxe 5-pits gasfornuis met een grote oven
• een RVS afzuigschouw
• een vaatwasser
• een koel-/vriescombinatie
Leuk detail is het raam aan de voorzijde welke u een uitzicht biedt op het groen aan de voorzijde.

1e verdieping:
Als u de trapopgang in de hal naar boven volgt bereikt u de ruime overloop van 1e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 riante slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping.
De 1e verdieping is keurig afgewerkt met een warme laminaatvloer welke drempelloos is gelegd met een bijpassende plint. Het geheel wordt afgemaakt door de neutrale wand- en plafondafwerking.
Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de achterzijde gesitueerd. De ruime 3de slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd.

De badkamer:
De riante badkamer is afwisselend betegeld met lichte wandtegels en terracottakleurige mozaïektegels op de vloer. Door de ruime afmetingen is er plaats voor alle voorzieningen:
• een 2-persoons hoekligbad met handdouche
• een ruime douchecabine met thermostaatkraan
• een dubbele wastafel met mengkranen en kastruimte
• een vrij hangend 2de toilet
Tevens is er comfortabele vloerverwarming aanwezig en is er naast de mechanische ventilatie ook een groot raam.

2e verdieping:
De vaste trapopgang biedt toegang tot de verrassend ruime 2e verdieping welke aan de achterzijde deels is vergroot d.m.v. een dakkapel.
Deze verdieping is ingedeeld met een ruime overloop, 2 (slaap)kamers, en een aparte ruimte voor uw was apparatuur en de cv-ketel.
Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht door de ramen in het dakkapel. De kamer aan de voorzijde en de overloop zijn voorzien van een groot Velux dakraam.

De tuin:
De achtertuin is 9 meter diep en biedt door de vrije ligging veel zonuren en veel privacy!
De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en heeft zodoende een onderhoudsvriendelijk karakter, fleurige borders zorgen voor het nodige groen. De achter gelegen rij huizen staat ver weg waardoor u hier veel privacy zult ervaren. In de tuin staat een houten berging met elektra, ook is er een achterom.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Extra

ZonZone