Object detail

For sale: Klepperman 154, 2401 GM Alphen aan den Rijn

€229,900
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 112 m²
Liveable area 95 m²

Note

General

Leuk gelegen HOEKwoning met zonnige tuin op het westen in de geliefde Oude Ambachtenwijk. Een betaalbare woning voor een gezin dat fijn, maar ook praktisch wil wonen. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om deze prettige leefomgeving zelf te ervaren, maar vooruitlopend noemen wij u alvast enkele bijzonderheden:

• een gezellige tuingerichte woonkamer
• een hoekkeuken me... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Year of construction 1983
    Status Available
    Offered since 24 November 2017
  • Location

Features

Offer
Reference number 25099/3840502
Asking price €229,900
Acceptance By consultation
Offered since 24 November 2017
Last updated 15 February 2018
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1983
Rooftype Front gable
Isolations Party insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 112 m²
Effective area 95 m²
Content 290 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Location Residential area
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Nefit HR
Heating source Gas
Year of manufacture 2013
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has cable TV Yes
Has fibre Optical cable Yes
Garden available Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes

Definition

Leuk gelegen HOEKwoning met zonnige tuin op het westen in de geliefde Oude Ambachtenwijk. Een betaalbare woning voor een gezin dat fijn, maar ook praktisch wil wonen. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om deze prettige leefomgeving zelf te ervaren, maar vooruitlopend noemen wij u alvast enkele bijzonderheden:

• een gezellige tuingerichte woonkamer
• een hoekkeuken met inbouwapparatuur
• de badkamer is eenvoudig uitgevoerd
• in totaal 3 heerlijk ruime slaapkamers, 4de mogelijk!
• een heerlijk zonnige achtertuin op het westen met een stenen berging en een achterom

Het plaatje wordt compleet gemaakt door de leuke locatie in de kindvriendelijke woonwijk “de Oude Ambachten”. Hier wonen veel gezinnen met kinderen en zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum “de Herenhof” voor de dagelijkse boodschappen, 3 basisscholen, kinderopvang en speelmogelijkheden met o.m. veel autovrije woonerven en ‘het Weteringpark’. Tevens bereikt u met de auto binnen enkele minuten de N207 richting Amsterdam en de bushalte met verbindingen naar Schiphol en het station.

De indeling is als volgt, begane grond: De overdekte entree aan de voorzijde. Bij binnenkomst de hal met de garderobe, de meterkast, de separate toiletruimte met een fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en neutrale wand- en plafondafwerking. De woonkamer heeft een tuingerichte zithoek aan de achterzijde met een deur naar de achtertuin. Het grote raam op de westkant zorgt voor een mooie lichtinval. Onder de trap is een praktische trapkast, welke te gebruiken is als provisieruimte.

De keuken is netjes en functioneel uitgevoerd met crème witte fronten en een houten aanrechtblad. U heeft de beschikking tot de navolgende (inbouw) apparatuur:
• een 4-pits gaskookplaat
• een wasemkap
• een oven
• een vaatwasser
• een koel-/ vriescombinatie
Vanuit het raam is er een leuk zicht over het woonerf aan de overkant van de straat.

1e verdieping: een verrassend ruime 1e verdieping met 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze is woningbreed en beschikt over een groot Velux dakraam en knieschotten met bergruimte. Ook kunt u deze kamer opsplitsen en 2 slaapkamers creëren. De tweede slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van:
• een douchecabine
• een wastafel
• een wastafelkastje en een kolomkast
• een 2de toilet
Het raam zorgt voor een prettige lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden naast de mechanische ventilatie.

2e verdieping: de overloop met een extra werkruimte, de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en toegang tot de 3de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van bergruimte en een groot Velux dakraam.

De tuin: een grotendeels onderhoudsvrije tuin met een vrije ligging op het westen. Heerlijk zonnig in de middag én avond!! Er is een stenen berging met elektra en een achterom naar de achtergelegen woonerven met o.m. een speeltuin.

Bijzonderheden:
- Diverse zaken aan de woning dienen gemoderniseerd te worden
- Het glas van het Velux dakraam is lek
- De HR cv-ketel wordt jaarlijks onderhouden

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Extra

ZonZone