Object detail

For sale: Japanstraat 6, 2408 HB Alphen aan den Rijn

€385,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 240 m²
Liveable area 144 m²

Note

General

Riante 2-onder-1 kapwoning met een extra diepe garage, eigen oprit én een tuin op het ZUIDEN!

Centrale en rustige ligging in de kindvriendelijke woonwijk Kerk & Zanen

Ruimte, ruimte, en nog eens ruimte! Het gemak van uw eigen garage én parkeren op eigen terrein, deze aantrekkelijke 2-onder-1 kapwoning maakt het nu mogelijk. Met een woonoppervlakte van 144 m² biedt deze woning alle mogelijkh... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Year of construction 1992
    Status Available
    Offered since 12 December 2017
  • Location

Features

Offer
Reference number 25099/3889213
Asking price €385,000
Acceptance By consultation
Offered since 12 December 2017
Last updated 14 December 2017
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1992
Rooftype Front gable
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 240 m²
Effective area 144 m²
Content 475 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Outdoors
Location Residential area
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Energy index 1.41
Boiler
Type of boiler Fasto
Heating source Gas
Year of manufacture 2015
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Parking Attached stone
Has a bath Yes
Has cable TV Yes
Has fibre Optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a skylight Yes
Has sliding doors Yes
Has ventilation Yes

Definition

Riante 2-onder-1 kapwoning met een extra diepe garage, eigen oprit én een tuin op het ZUIDEN!

Centrale en rustige ligging in de kindvriendelijke woonwijk Kerk & Zanen

Ruimte, ruimte, en nog eens ruimte! Het gemak van uw eigen garage én parkeren op eigen terrein, deze aantrekkelijke 2-onder-1 kapwoning maakt het nu mogelijk. Met een woonoppervlakte van 144 m² biedt deze woning alle mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren.

Wij nemen u mee in een vogelvlucht:

• een uitzonderlijk ruime woonkamer met een schuifpui naar de zonnige tuin
• er is een ruime semi-open keuken met een praktische bijkeuken
• de garage is groot (17 m²) en zowel vanuit buiten als binnen te bereiken
• op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer, welke is
uitgevoerd met een douchecabine én een ligbad
• op de 2de verdieping bevindt zich de ruime 4e slaapkamer en veel bergruimte
• de achtertuin gelegen op het zuiden is zowel diep als breed, heerlijk genieten dus!

Het plaatje wordt afgemaakt door de leuke locatie. Grenzend aan een pleintje met speeltoestellen en om de hoek van het Chinaparkje. Deze woonwijk dankt zijn populariteit aan de centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen zoals de N11/N207 en aan het kindvriendelijke karakter. Zo bereikt u met enkele minuten “het Europapark”, winkelcentrum “de Atlas”, het NS-station en het centrum van Alphen! Kortom, een ruim opgezette woning met heel veel mogelijkheden in een prettige woonomgeving. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

De indeling is als volgt:

Begane grond: de diepe voortuin met de eigen oprit, toegang tot de garage en de voordeur. Bij binnenkomst de ontvangsthal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de garderobe en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer: de riante woonkamer (type doorzon) beschikt aan zowel de voor- als aan de achterzijde over grote raampartijen waardoor er een prettige lichtinval is. Met een totale woonoppervlakte van circa 50 m² biedt deze woning vele indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde een convectorput en een schuifpui naar de zonnige achtertuin en de doorloop naar de keuken.

De keuken: de semi-open keuken is uitgevoerd met een wit Bruynzeel keukenblok met 1 ½ spoelbak maar biedt door zijn ruime afmetingen alle mogelijkheden om uw droomkeuken te realiseren! De keuken beschikt over een deur naar de achtertuin en eveneens een deur naar de tussenhal waarin zich het toilet met het fonteintje, een provisiekast en de deur naar de garage zich bevinden.

1e verdieping: als u de trapopgang naar boven volgt bereikt u de royale 1e verdieping met 3 flinke slaapkamers en de badkamer. Bij bovenkomst zal u positief verrast worden door de lichtinval welke door het zijramen naar binnen valt. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde, naast de badkamer, gesitueerd. Deze is met 17 m² heerlijk ruim en gemakkelijk in te delen met een groot bed en een (vaste) kast. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en beschikken eveneens over goede afmetingen.

De badkamer: de nette badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van:
• een ligbad
• een aparte douche
• een wastafel
• een 2de toilet
• mechanische ventilatie

2e verdieping: de ruime overloop met opstelling van de cv-ketel en de toegang tot de 4e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en veel bergruimte onder de schuine kap.

Tuin: een schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de riante achtertuin, eveneens is er een deur naar in de keuken. De tuin beschikt over royale afmetingen én is gesitueerd op het zuiden, hierdoor staat uw tuin er bijna het hele jaar zonnig bij!

Overige bijzonderheden:
• Deze woning is een voormalige huurwoning;
• Verkoper is een beleggingsmaatschappij en heeft zelf nooit in de woning gewoond;
• Voor het opmaken van de leveringsakte is een vaste project notaris aangesteld:
• Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform NVM-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op kantoor aanwezig);
• Het perceel dient nog kadastraal uitgemeten te worden. Kosten hiervan komen voor rekening van koper.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onder-handeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling:
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en onderte-kening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Extra

ZonZone