Object detail

For sale: Hooftstraat 321D, 2406 GK Alphen aan den Rijn

€535,000
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Liveable area 145 m²

Note

General

BIJZONDER: royaal 4-kamer appartement aan de Rijn! Zonligging op het zuid/westen

Bij de ingang van een van de oudste straten van Alphen is enkele jaren geleden het statige appartementencomplex Palais d’Azur gerealiseerd. De geschakelde herenhuizen herbergen achter de fraaie gevels doorlopende riante appartementen. Een van de mooiste en grootste appartementen van het complex wordt u te koop aang... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
    Year of construction 2005
    Status Available
    Offered since 17 January 2018
  • Location

Features

Offer
Reference number 25099/3913277
Asking price €535,000
Acceptance By consultation
Offered since 17 January 2018
Last updated 17 January 2018
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, apartment
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Year of construction 2005
Rooftype Flat
Isolations Full
Surfaces and content
Effective area 145 m²
Content 450 m³
Surface area external, linked storage rooms 9 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Location City centre
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2005
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Parking Underground garage
Has a bath Yes
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has an elevator Yes
Has fibre Optical cable Yes
Has a garage Yes
Has ventilation Yes

Definition

BIJZONDER: royaal 4-kamer appartement aan de Rijn! Zonligging op het zuid/westen

Bij de ingang van een van de oudste straten van Alphen is enkele jaren geleden het statige appartementencomplex Palais d’Azur gerealiseerd. De geschakelde herenhuizen herbergen achter de fraaie gevels doorlopende riante appartementen. Een van de mooiste en grootste appartementen van het complex wordt u te koop aangeboden.

Het appartement in een vogelvlucht:

• Uitzonderlijk mooi Rijnzicht met zonligging zuid/west vanaf een groot balkon
• 3 slaapkamers en een bijzonder ruime living met extra werkhoek
• Een luxe compleet uitgevoerde keuken
• Een ruim bemeten badkamer
• 2 inpandige bergingen in de woning waaronder een wasruimte
• Een eigen fietsenberging
• Een parkeergarage onder het complex met 1 eigen parkeerplaats
• Het complex wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde VvE

De locatie is zeer centraal op enkele minuten fietsen van het vernieuwde stadshart van Alphen aan den Rijn.
Nabij de woning is recentelijk middels mooie nieuwbouwprojecten de woonwijk Nieuwe Sloot gerealiseerd. Via het wandelpad langs de Oudshoornseweg kunt u een prachtige wandelroute langs de Rijn volgen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: de entree via de portiek met de postbussen, het bellentableau en zowel een lift als het trappenhuis naar de verdiepingen.

2de verdieping: de woning deelt de etage slechts met één andere woning waardoor de algemene hal voor de woning zeer rustig is. Bij binnenkomst in de woning een lange gang met de deuren naar alle slaapvertrekken en aan het einde van de gang een hal met de deur naar de woonkamer. Diverse deuren naar de hal zijn fraai voorzien van melkglas waardoor er een mooie lichtinval ontstaat.

De woonkamer: de woonkamer is uitzonderlijk ruim met inclusief de keuken een oppervlakte van ruim 60m². Dit biedt vele indelingsmogelijkheden met momenteel een zithoek, eethoek, halfopen keuken en een extra werkhoek. Aan de Rijnzijde veel glas en een deur naar het balkon.

De keuken: de keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met hierdoor veel werk- kastruimte. Het werkblad en de achterwand zijn fraai uitgevoerd. De halfopen kant naar de woonkamer vormt een mooie overgang van de keuken naar de kamer. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• een 5-pits inductie kookplaat
• een vlakscherm afzuigkap
• een combimagnetron
• een koelkast
• een frigidaire
• een vaatwasser

Studie: in het verlengde van de keuken, in een ruime extra hoek in de woonkamer is een leuke halfopen werkhoek gerealiseerd.

Het balkon: het balkon is ruim bemeten en door de half inpandige constructie heerlijk in de luwte gesitueerd. Het uitzicht is volledig vrij over een brede bocht in de Rijn. Het terras is af te schermen middels een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Er zijn drie demontabele glazen windschermen met aluminium frame beschikbaar.

De slaapkamers: via het brede gedeelte in de hal toegang tot 2 inpandige bergingen. Een daarvan is ingericht en be-tegeld als wasruimte en de andere fungeert als opslag- en provisieruimte. De 3 slaapkamers hebben alle ruime afmetingen en zijn aan de koele noord/oostzijde gesitueerd. De hoofdslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kast met schuifdeuren.

De badkamer, het toilet en de wasruimte: de badkamer kent eveneens ruime afmetingen en heeft naast een extra ruime douche een dubbel wastafelmeubel met veel kastruimte. Tegenover de badkamer treft u de toiletruimte met een vrij hangend wandcloset en een fonteintje.

De parkeergarage: middels de autolift bereikt u vanaf de Hooftstraat de ondergelegen parkeergarage alwaar u een eigenparkeerplaats op een dubbele lift heeft. Wij verwijzen u naar het op Funda geplaatste filmpje voor een korte introductie.

Overige bijzonderheden:
- De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De bijdrage voor de VvE bedraagt € 190,= per maand
- Wanneer u een appartement koopt, bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn via ons kantoor digitaal opvraagbaar.
- Bij de woning hoort een eigen fietsenberging en een prive parkeerplaats
- Er is nog een extra gezamenlijke fietsenstalling in de parkeergarage

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevol-gen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Extra

ZonZone