Object detail

For sale: Da Costastraat 31, 2406 AS Alphen aan den Rijn

€275,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 145 m²
Liveable area 107 m²

Note

General

Fraai gemoderniseerde gezinswoning om de hoek van het centrum
PRACHTIG UITGEBOUWD MET ERKER AAN VOORZIJDE EN WONINGBREDE UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE

Wonen buiten de drukte van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning die wij u aanbieden is met veel liefde bewoond en door de jaren heen vergroot, uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. Compleet, neutraal en met mooie materi... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Year of construction 1963
    Status Available
    Offered since 27 January 2018
  • Location

Features

Offer
Reference number 25099/3932629
Asking price €275,000
Acceptance By consultation
Offered since 27 January 2018
Last updated 09 February 2018
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1963
Rooftype Front gable
Isolations Floor
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 145 m²
Effective area 107 m²
Content 289 m³
Surface area external, linked storage rooms 3 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Location City centre
Residential area
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2016
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has a bath Yes
Has cable TV Yes
Has fibre Optical cable Yes
Garden available Yes
Has a skylight Yes
Has sliding doors Yes
Has ventilation Yes

Definition

Fraai gemoderniseerde gezinswoning om de hoek van het centrum
PRACHTIG UITGEBOUWD MET ERKER AAN VOORZIJDE EN WONINGBREDE UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE

Wonen buiten de drukte van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning die wij u aanbieden is met veel liefde bewoond en door de jaren heen vergroot, uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. Compleet, neutraal en met mooie materialen afgewerkt, met als resultaat dat deze woning betrokken kan worden zonder te klussen !

Da Costastraat 31, wij nemen u mee in een vogelvlucht:

• een heerlijk lichte uitgebouwde woonkamer, type doorzon, met fraaie details zoals een glazen schuifpui, mooie binnendeuren en fraaie roedeverdeling op de ramen
• de landelijke open keuken is voorzien van inbouwapparatuur
• de neutraal betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een aparte douchecabine
• in totaal 3 ruim bemeten slaapkamers
• de fraai aangelegde achtertuin is ondanks de uitbouw nog heerlijk ruim en biedt u veel zonnige uren en woongenot
• een fraaie en neutrale basis voor ieder interieur: mooie vloeren en glad gestuukte wanden
• natuurlijk een TOP locatie

U woont hier in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen binnen handbereik en recreatiegebied ‘de Zegersloot’ met diverse sportaccom-modaties. Eveneens vindt u een directe busverbinding naar het station vlakbij en bereikt u met de auto binnen enkele minuten de uitvalswegen naar alle grote steden in de Randstad. Kortom, een héél leuk huis op een mooie locatie !

De indeling is als volgt, de begane grond: Toegang tot de woning via de diepe voortuin en fraaie toegangsdeur. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en borders met groen. U komt binnen in de hal met ruimte voor de garderobe van waaruit u toegang heeft tot de meterkast, toiletruimte, en de woonkamer. Eveneens vindt u hier de gestoffeerde trapopgang naar boven, waarin een praktische trapkast zit verwerkt.
De begane grond is fraai afgewerkt met een houten vloer, welke is afgewerkt met een bijpassende plint en neutrale wanden en plafonds.

De woonkamer: vanuit de hal komt in u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een uitbouw aan de achterzijde met een dubbele schuifpui naar de zonnige tuin. Bij de zithoek aan de voorzijde een sfeervolle erker, eveneens met roedeverdeling, met een leuk uitzicht op de woonwijk. Aansluitend treffen we aan de achterzijde de open keuken met inbouwapparatuur.

De keuken: “deze sfeervolle keuken heeft een warme landelijke uitstraling en sluit goed aan bij de algehele afwerking van de woning.”

De keuken is voorzien van witte fronten met klassieke handgrepen, alsmede een donker werkblad met een 1 ½ wasbak. U heeft de beschikking tot de navolgende apparatuur:
• een 4-pits gaskookplaat
• een afzuigschouw
• een vaatwasser
• een koel-/vriescombinatie
• een combimagnetron
Tevens is er in de keuken een extra deur naar de achtertuin.

1e verdieping: verrassend veel ruimte! Als u de vaste trap naar boven volgt bereikt u de 1e verdieping met 2 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. Wederom een keurige afwerking met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. De hoofdslaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. Door de ruime afmetingen van deze slaapkamer is het goed mogelijk om hier een groot bed en een (vaste) kast te plaatsen.
De 2de slaapkamer en de wasruimte liggen aan de voorzijde. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een balkonnetje met een leuk uitzicht op de woonwijk. In de wasruimte treft u naast de aanslui-tingen voor de wasmachine en de droger ook veel bergruimte.

De badkamer: deze keurige badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en biedt door zijn praktische indeling ruimte aan alle voorzieningen:
• een ligbad met handdouche
• een wastafel, praktisch verwerkt in een kast
• een douchecabine
• en een 2e toilet.
Tevens is het plafond verlaagd en voorzien van inbouwspots. Naast de mechanische ventilatie is er ook een raam aanwezig die open kan.

2e verdieping: de 2e verdieping is aan weerszijden vergroot door middel van dakkapel, waardoor er een heerlijk ruime overloop en een slaapkamer met grote afmetingen is ontstaan. Verder vindt u hier veel bergruimte achter de knieschotten en de opstalplaats van de cv-ketel, welke op praktische wijze is weggewerkt in een kast. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds.

De tuin: uw eigen rustige plekje, buiten de drukte van het centrum. Doordat er geen directe inkijk is biedt deze tuin u veel privacy. Dit in combinatie met de diepte van de tuin kan maar 1 ding betekenen… gegarandeerd genieten!! De tuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter met mooie natuurstenen tegels en een border met groen. Er is een stenen berging, welke is voorzien van elektra en aan de achterzijde een poort achterom.

Overige bijzonderheden:
- Bij extreme regenval kan er water in de buiten berging komen
- Een parkeervergunning kost € 35,= per jaar
- Het dakkapel aan de voorzijde is in 2016 geplaatst
- Er is sprake van asbesthoudende materialen in de woning
- Er is sprake geweest van vocht doorslag in de badkamer, dit is verholpen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevol-gen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Extra

ZonZone