Object detail

For sale: Costa Ricastraat 141, 2408 MK Alphen aan den Rijn

€459,000
Type of residence House, villa, semi-detached house
Plot size 247 m²
Liveable area 147 m²

Note

General

Fraaie in jaren ’30 stijl 2-onder-1 kapwoning in een geliefde woonwijk in Kerk & Zanen

Een brede dak overstek, een extra grote woonkamer, 2 badkamers, overdekt parkeren op eigen terrein én de mogelijkheid tot wonen en werken onder 1 dak. Deze riante woning heeft het werkelijk allemaal! De geliefde jaren ’30 bouwstijl met een moderne twist maakt deze woning een heuse eyecatcher. Dit in combinat... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, villa, semi-detached house
    Year of construction 1994
    Status Available
    Offered since 21 November 2017
  • Location

Features

Offer
Reference number 25099/3804250
Asking price €459,000
Acceptance By consultation
Offered since 21 November 2017
Last updated 18 December 2017
Construction
Type of residence House, villa, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1994
Rooftype Hipped
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 247 m²
Effective area 147 m²
Content 519 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Outdoors
Location Residential area
Sheltered location
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Boiler
Type of boiler HR Vaillant
Heating source Gas
Year of manufacture 2011
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Gas boiler
Heating Central heating
Parking Carport
Has a bath Yes
Has cable TV Yes
Has a flue tube Yes
Has fibre Optical cable Yes
Garden available Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes

Definition

Fraaie in jaren ’30 stijl 2-onder-1 kapwoning in een geliefde woonwijk in Kerk & Zanen

Een brede dak overstek, een extra grote woonkamer, 2 badkamers, overdekt parkeren op eigen terrein én de mogelijkheid tot wonen en werken onder 1 dak. Deze riante woning heeft het werkelijk allemaal! De geliefde jaren ’30 bouwstijl met een moderne twist maakt deze woning een heuse eyecatcher. Dit in combinatie met de grote hoeveelheid woonoppervlakte en inhoud kan maar 1 ding betekenen: héél veel woongenot!

Locatie, stijl en ruimte… wij nemen u mee in een vogelvlucht:
• nooit meer zoeken naar een parkeerplek, het gemak van uw eigen oprit
• een extra ruime en heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle gashaard
• een gezellige openkeuken met een bar en inbouwapparatuur
• 2 badkamers en 2 separate toiletruimtes
• in totaal 4 royale slaapkamers
• de mogelijkheid tot een kantoor-/ of praktijkruimte aan huis (!)

Naast al dit leuks biedt deze goed onderhouden woning u ook nog eens een uitstekende ligging aan een autoluwe woonwijk in een kindvriendelijke omgeving. De woonwijk kenmerkt zich door veel verschillende woningtypen met allen leuke jaren ’30 stijlkenmerken. U woont hier met diverse speeltuinen, basisscholen, het Europapark en winkelcentrum “de Atlas” op enkele minuten loopaf-stand. Tevens ligt de Molenwetering bij u om de hoek met diverse fiets- en wandelpaden.

De indeling is als volgt, de begane grond: Toegang tot de woning via de overdekte entree met de eigen oprit. Vanaf de oprit toegang tot de geïsoleerde inpandige berging. Bij binnenkomst in de woning een ruime hal met de garderobe, de trapkast, de toiletruimte met fonteintje, de toegang tot de inpandige berging en de zeer ruime tuingerichte woonkamer.

De woonkamer: De woonkamer is uitzonderlijk ruim van opzet met een speelse tweedeling. De openslaande deuren in de achtergevel pui zijn een mooie verbinding naar de achtertuin. De moderne radiatoren en de sfeervolle gashaard bieden u de nodige warmte op koudere dagen. De lichte afwerking van wanden en plafonds in combinatie met de warme parketvloer vormt een mooie neutrale basis voor ieder interieur. De grote ruimte biedt meerdere opstelmogelijkheden voor de zit- en eethoek.

De keuken: “de raampartijen in de mooie erker bieden een leuk zicht op de woonwijk.” De ruime keuken is opgezet in een U-opstelling met een sfeervolle bar. De neutrale uitstraling van de witte fronten alsmede het natuurstenenwerkblad welke op speelse wijze op de wand doorloopt combineren mooi bij de afwerking van de woning.

De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• een 4-pits inductiekookplaat
• een wasemkap
• een vaatwasser
• een koelkast
• een elektrische oven
• een combimagnetron
• een Daalderop close-in boiler

1e verdieping: bij bovenkomst treft u een ruime overloop aan met toegang tot de 3 slaapkamers, de 2 badkamers, het separate toilet en de vaste trap naar de 2de verdieping. Op deze verdieping zien we een nette laminaatvloer en neutrale wand- en plafondafwerking. De royale hoofdslaapkamer met badkamer ensuite is aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer is betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een bubbelbad met douchegelegenheid en een groot meubel met twee geïntrigeerde wastafels. Tevens is er een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie (naast de mechanische ventilatie).

De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en zijn circa 10 en 8,5 m² groot. Het is goed mogelijk om deze slaapkamers samen te voegen om 1 riante slaapkamer met bijvoorbeeld walk-in closet te realiseren. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de hal, deze is eveneens betegeld in neutrale kleurstelling en uitgevoerd met een douche- stoomcabine en een wastafel. De toiletruimte, eveneens bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje.

2e verdieping: bij bovenkomst via het lichte trappenhuis een ruime overloop met de aansluitingen voor de wasma-chine, de opstelplaats voor de cv-ketel en de nieuwe boiler, en de toegang tot de 4e slaapkamer en de afsluitbare wasruimte. Als u de overloop d.m.v. een dakkapel vergroot kan er met gemak een 5e slaapkamer gerealiseerd worden. De zeer ruime 4de slaapkamer is deels vergroot middels een dakkapel. Het is mogelijk nog een extra dakkapel op het zij dakvlak te plaatsen.

De tuin: een oase van rust! Door de royale breedte en diepte kunt u hier een groot deel van de dag genieten van de zon. De ligging aan de buitenrand van de wijk met omliggend vrijstaande panden zorgt voor veel privacy en groene doorkijken. De tuin is aangelegd met een grote diversiteit beplanting. Er is een achterom en een houten berging.

Overige bijzonderheden:
- Er loopt garantie op de cv-ketel tot 2018, tevens is er een onderhoudscontract aanwezig
- De ramen, kozijnen en deuren zijn in 2017 door een erkend schildersbedrijf geschilderd
- Er is in 2018 een nieuwe 120 liter boiler geplaatst welke integreert is met de HR cv-ketel, hierdoor kunnen beide badkamers tegelijkertijd gebruikt worden
- De aanwezige schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren zijn in 2016 geveegd/gereinigd
- De tuin wordt 2x per jaar professioneel onderhouden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevol-gen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Extra

ZonZone