Object detail

For sale: Cornelis de Vlamingstraat 9, 2406 GT Alphen aan den Rijn

€225,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 125 m²
Liveable area 108 m²

Note

General

Charmant wonen op een pittoreske centrum locatie met een diepe tuin en vrije ligging aan een woonerf!

Gelegen om de hoek van het oude centrum van Alphen aan den Rijn, in een autoluwe straat, bieden wij u deze authentieke vooroorlogse eengezinswoning aan.De Cornelis de Vlamingstraat kenmerkt zich door zijn rustige doch centrale ligging. U woont hier op enkele minuten loopafstand van het ‘nieuwe’... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Year of construction 1908
    Status Available
    Offered since 25 October 2017
  • Location

Features

Offer
Reference number 25099/3790675
Asking price €225,000
Acceptance By consultation
Offered since 25 October 2017
Last updated 09 February 2018
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1908
Rooftype Gambrel
Isolations Party insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 125 m²
Effective area 108 m²
Content 372 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Outdoors
Location City centre
Residential area
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Boiler
Type of boiler Itho HR
Heating source Gas
Year of manufacture 2004
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has cable TV Yes
Has fibre Optical cable Yes
Garden available Yes
Has ventilation Yes

Definition

Charmant wonen op een pittoreske centrum locatie met een diepe tuin en vrije ligging aan een woonerf!

Gelegen om de hoek van het oude centrum van Alphen aan den Rijn, in een autoluwe straat, bieden wij u deze authentieke vooroorlogse eengezinswoning aan.De Cornelis de Vlamingstraat kenmerkt zich door zijn rustige doch centrale ligging. U woont hier op enkele minuten loopafstand van het ‘nieuwe’ centrum van Alphen aan den Rijn, aan een gezellig en groen woonerf met een speeltuin. Kortom: een heerlijk plekje om te wonen! Wat bijzonder is aan deze woning is dat het de breedste woning van de straat is. De charmante uit-straling en de hoeveelheid woonruimte biedt u veel mogelijkheden tot het realiseren van uw droomwoning.

Vooruitlopend noemen wij u alvast enkele bijzonderheden van de woning:
• een Z-vormige woonkamer met een doorkijk op het woonerf en de voorgelegen Julianabrug
• erg praktisch: op de begane grond is een extra zijkamer aanwezig
• de klassieke keuken is middels een sfeervolle toog gescheiden van de eethoek en biedt toegang tot de tuin en de badkamer
• de nette badkamer is o.a. voorzien van een douchecabine en mechanische ventilatie
• de 1e verdieping is ingedeeld met 3 ruime slaapkamers, meerdere vaste kasten en biedt toegang tot de bovengelegen (berg)vliering
• een heerlijk diepe en zonnige achtertuin met een houten berging en een achterom.

De woning dient op diverse fronten gemoderniseerd te worden. Om alle mogelijkheden te bekijken en de prettige sfeer in deze heel aantrekkelijke woning te komen proeven, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

De indeling is als volgt:

Begane grond: Toegang tot de woning middels de fraaie deur met glas-in-lood. U komt binnen in de hal met lambrisering, een vaste kast en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer: “De hoge plafonds geven de sfeer die bij een woning als deze past.”
De woonkamer heeft een leuke indeling met de aan de voorzijde de zithoek met een mooi uitzicht over de groenstrook. De fraaie raampartijen met roedeverdeling zijn gericht op het zuiden en zorgen voor een prettige lichtinval. Hier treft u nog een vaste kast en de toegang tot de meterkast.

“De zijkamer is een leuke extra in deze woning en ideaal als werk-/studeer-/ of hobbyruimte.” De eethoek aan de achterzijde is tuingericht, deze is middels een sfeervolle toog van de keuken gescheiden. Hier treft u de (afgesloten) trapopgang naar boven en de toegang tot de zijkamer.

De keuken:
De klassieke keuken is uitgevoerd met een keukenblok met spoelbak en een losse unit met appara-ten en kasten. U heeft de beschikking tot:
• een 5-pits gaskookplaat
• een afzuigschouw
• een magnetron
• een koelkast
• een vaatwasser (dient gerepareerd te worden)

Tevens vindt u hier de opstelplaats van de cv-ketel en er is een deur naar de tuin en de doorgang naar de badkamer.

De badkamer:
De nette badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van:
• een douchecabine
• een toilet
• een wastafel
• een radiator

Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een kiepraam.

1e verdieping: Bij bovenkomst de ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de bergvliering en een vaste kast. De slaapkamers zijn fors vergroot door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde vindt u de woningbrede hoofdslaapkamer welke eveneens is uitgerust met een vaste kast. Via de raampartijen een fraai uitzicht over de brede groenstrook en de Julianabrug voor het huis. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over prettige afmetingen (circa 11 m²).

De tuin:
De achtertuin is heerlijk diep! Bovendien profiteert u van maximale privacy doordat er geen directe inkijk van omliggende bebouwing is. Uw eigen rustige plekje buiten de drukte van het centrum. De tuin is bestraat en voorzien van borders met groen en een druivenplant. Aan de achterzijde een houten berging met elektra en een achterom.

Overige bijzonderheden:
- Diverse zaken aan deze woning dienen gemoderniseerd te worden
- De woning is voorzien van centrale verwarming
- De ramen, kozijnen en deuren zijn in 2016 geschilderd
- De dakgoten worden in november 2017 vervangen
- Een parkeervergunning kost € 14,= per jaar

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

ZonZone