Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Amerikalaan 27, 2408 JA Alphen aan den Rijn

€369,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 177 m²
Liveable area 132 m²

Note

General

VRIJSTAAND geschakeld ROYAAL WONEN met een garage + eigen oprit

Bent u op zoek naar een goed gesitueerde woning met garage, net even anders? Een woning met een heerlijke leefruimte? Dan is deze woning uw bezichtiging waard!
Wij nemen u mee in een vogelvlucht:
• een riante woonkamer met een grote trapkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin
• de semi open keuken, speels in verbindi... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Year of construction 1992
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 12 October 2017
  • Location

Features

Offer
Reference number 25099/3750204
Asking price €369,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 12 October 2017
Last updated 20 December 2017
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1992
Rooftype Front gable
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 177 m²
Effective area 132 m²
Content 460 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Location Residential area
Open position
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South east
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Intergas HR
Heating source Gas
Year of manufacture 2011
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Parking Attached stone
Has a bath Yes
Has cable TV Yes
Has fibre Optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a skylight Yes
Has sliding doors Yes
Has ventilation Yes

Definition

VRIJSTAAND geschakeld ROYAAL WONEN met een garage + eigen oprit

Bent u op zoek naar een goed gesitueerde woning met garage, net even anders? Een woning met een heerlijke leefruimte? Dan is deze woning uw bezichtiging waard!
Wij nemen u mee in een vogelvlucht:
• een riante woonkamer met een grote trapkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin
• de semi open keuken, speels in verbinding met de woonkamer. Door de ruime afmetingen kan hier een droomkeuken gerealiseerd worden!
• aangebouwde garage met extra hoge nok én een oprit voor 1 auto op eigen terrein
• de 1e verdieping telt 3 flinke slaapkamers waarvan 1 met grote bergruimte
• de ruime badkamer is neutraal betegeld en compleet uitgevoerd met ligbad én douchecabine
• de 2e verdieping is een grote open ruimte welke geheel naar eigen smaak ingericht kan worden met de mogelijkheid voor de 4e en/of 5e slaapkamer.

De Amerikalaan kenmerkt zich door zijn centrale ligging in Kerk en Zanen met een heerlijk vrij uitzicht over een grote brede groenstrook met een singel aan de voorzijde. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het Europapark, winkelcentrum “de Atlas”, het NS-station en diverse basisscholen.
Ook het centrum van Alphen aan den Rijn is zo op de fiets te bereiken, alsmede mooie fietsroutes in de achterliggende polder. Bovendien bent u met de auto binnen 5 minuten op de N11.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De overdekte entree met de voordeur en de eigen oprit voor de garage.
De hal met de garderobe, de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De begane grond is fraai afgewerkt met een moderne laminaatvloer, de wanden zijn neutraal afgewerkt. Tevens zijn de ramen voorzien van fraaie raambekleding.

De woonkamer:
De begane grond is leuk speels ingedeeld met een heerlijk lichte woonkamer met aan de voorzijde een groot raam met mooi uitzicht over de brede groenstrook met de singel en aan de achterzijde van de woonkamer een grote glazen schuifpui.
Leuk detail is het zijraam, welke in combinatie met de andere raampartijen een prachtige lichtinval creëert. Aan de achterzijde is de doorloop naar de keuken.
Tevens is er in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig voor de nodige bergruimte.

De keuken:
De semi open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft naast een loopdeur naar de achtertuin ook veel ramen, waardoor er een leuk “erker-effect” is ontstaan. De keuken beschikt over een eenvoudige hoekopstelling en biedt goed de ruimte voor een woonkeuken met kookeiland.
Ook erg praktisch: desgewenst kan de keuken afgesloten worden
De keuken:

De semi open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft naast een loopdeur naar de achtertuin ook veel ramen, waardoor er een leuk “erker-effect” is ontstaan. De keuken beschikt over een eenvoudige hoekopstelling en biedt goed de ruimte voor een woonkeuken met kookeiland.
Ook erg praktisch: desgewenst kan de keuken afgesloten worden.

1e verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de ruime overloop van de 1e verdieping, welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De 1e verdieping is uitgevoerd met een fraaie moderne laminaatvloer, de wanden zijn neutraal afgewerkt. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van bijpassende rolgordijnen.
Tip: door de hoge nok van de garage is het goed mogelijk om hier nog een slaapkamer te realiseren. Vraag onze makelaar naar de mogelijkheden.
Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote berging c.q. inloopkast van 6 m².

Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer gesitueerd, deze heeft de afmetingen van een hoofdslaapkamer en een groot zijraam.

De badkamer:
De nette badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en biedt u:
• een ligbad
• een douchecabine
• een 2e toilet
• een wastafel
• een spiegelkast
• een radiator
Het raam zorgt voor een prettige lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden naast de mechanische.

De 2e verdieping:
Middels een vaste trap is de vrij indeelbare 2e verdieping bereikbaar. Deze grote open ruimte kan eenvoudig ingedeeld worden met één riante slaapkamer of twee slaapkamers. Volop mogelijkheden dus!
Op deze verdieping vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ten behoeve van daglicht is er een groot dakraam aanwezig.

De garage:
De aangebouwde stenen garage heeft een extra hoge nok, hierdoor kan er met gemak een bergvliering of extra slaapkamer op de 1e verdieping gerealiseerd worden.
Er zijn stellingen aanwezig en er is ruimte voor het parkeren van uw auto en het plaatsen van uw fietsen

De tuin:
Vanuit de woonkamer en de keuken is de tuin bereikbaar.
De achtertuin wordt gekenmerkt door zijn royale afmetingen en veel privacy. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom. Er is ruimte voor meerdere terrassen, u kunt de hele dag van de zon genieten.

Overige bijzonderheden:
• Deze woning is een voormalige huurwoning.
• Verkoper is een beleggingsmaatschappij en heeft zelf nooit in de woning gewoond
• Voor het opmaken van de leveringsakte is een vaste project notaris aangesteld
• Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform NVM-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op kantoor aanwezig).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling:
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Extra

ZonZone