Object detail

For sale: Aardepad 21, 2408 NP Alphen aan den Rijn

€299,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 100 m²
Liveable area 145 m²

Note

General

Ruim wonen aan een autoluw woonerf, uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers en een extra etage met bergruimte. Splinternieuwe badkamer (2018) en nieuwe keuken (2017)!!

Bent u op zoek naar een aantrekkelijke woning die anders is dan anders? Veel leefruimte, veel comfort en op een uitstekende en kindvriendelijke locatie? Dan is deze woning echt iets voor u! Dit hoekherenhuis heeft verrassend ve... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Year of construction 1992
    Status Available
    Offered since 16 February 2018
  • Location

Features

Offer
Reference number 25099/3955661
Asking price €299,000
Acceptance By consultation
Offered since 16 February 2018
Last updated 16 February 2018
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1992
Rooftype Composite
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 100 m²
Effective area 145 m²
Content 460 m³
Mapping
Number of floors 4
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Outdoors
Location Residential area
Sheltered location
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Condition Well maintained
Boiler
Type of boiler HR Vaillant
Heating source Gas
Year of manufacture 2008
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has a bath Yes
Has cable TV Yes
Has fibre Optical cable Yes
Garden available Yes
Has ventilation Yes

Definition

Ruim wonen aan een autoluw woonerf, uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers en een extra etage met bergruimte. Splinternieuwe badkamer (2018) en nieuwe keuken (2017)!!

Bent u op zoek naar een aantrekkelijke woning die anders is dan anders? Veel leefruimte, veel comfort en op een uitstekende en kindvriendelijke locatie? Dan is deze woning echt iets voor u! Dit hoekherenhuis heeft verrassend veel ruimte, verkeerd in goede staat van onderhoud en is zo een woning die u kunt betrekken zonder veel te hoeven klussen!

Wij noemen alvast enkele aantrekkelijke kenmerken:
• De badkamer is in februari 2018(!) vernieuwd en voorzien van luxe sanitair. U heeft de beschikking over een ligbad, een inloopdouche en meer!
• De keuken is in 2017 vernieuwd en compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur
• De uitgebouwde woonkamer is tuingericht, door de ruime afmetingen gemakkelijk in te delen
• Verrassend veel ruimte! De woning beschikt over 5 riante slaapkamers én ook nog eens een royale bergvliering met mogelijkheden voor het maken van een slaapvide
• De achtertuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het oosten

De woning is gelegen in het deelgebied ‘Ecolonia’ in de geliefde woonwijk Kerk en Zanen met achter de woning veel parkeergelegenheid. De verspringende daklijnen en de asymmetrische gevelpartijen geven de woningen in het hof een bijzonder speels uiterlijk. Het hofje is autoluw en ingericht met een speelpleintje. U woont hier op loopafstand van het Europapark, diverse basisscholen, winkelcentrum De Atlas, het NS-station en meerdere speeltuinen. Tevens is het centrum van Alphen en zijn de uitvalswegen N11 en N207 op korte afstand bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de overdekte entree heeft u toegang tot de woning. U komt vervolgens binnen in de hal met garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de gestoffeerde trapopgang naar boven. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een vrijhangend wandcloset en een fonteintje. Een fraaie binnendeur met glas biedt toegang tot de woonkamer.

De woonkamer:
Dit woningtype staat bekend om zijn speelse vormen en royale afmetingen, welke o.m. in de woonkamer zichtbaar zijn. De royale afmetingen maken het gemakkelijk om de ruimte op diverse manieren in te delen. We zien hier een tuingerichte zithoek met een speelse knik gerealiseerd in de uitbouw, welke heerlijk licht en sfeervol is. De grote raampartijen lopen bijna door tot aan de grond en zorgen voor een prachtige lichtinval en een leuk zicht op de tuin. Aansluitend treft u in het midden ruimte om een grote eethoek te plaatsen en aan de voorzijde de recent vernieuwde keuken. De woonkamer is neutraal afgewerkt met een houtenvloer en neutrale wanden en plafonds.

De keuken:
In 2017 vernieuwd, veel werk- en bergruimte… kortom veel kookplezier!
Een modern uiterlijk, inbouwapparatuur, veel kastruimte, veel werkruimte.. deze keuken heeft het allemaal! Open, maar toch op praktische wijze van de eethoek gescheiden door het overlopen van de houten vloer in een fraaie vloertegel. Zo vormt hier een zelfstandige ruimte met zicht op het pleintje voor de deur.
Deze keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van houten fronten met mooi bijpassende industriele zwarte handgrepen en een kunststof aanrechtblad. Het Smeg gasfornuis is een heuse eye-catcher, voorzien van maar liefst 6 kookpitten en een grote oven. Verder is de keuken uitgerust met:
• een ingebouwde afzuigschouw
• een koel-/vriescombinatie
• een vaatwasser

1e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de splinternieuwe badkamer. De grote ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een tv-aansluiting en een vaste kast met schuifdeuren. Tevens aan de achterzijde een slaapkamer met een zijraam en een speelse knik, de kamer is thans in gebruik als werkkamer.
Alle kamers zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer en glad gestuukte wanden.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft de afmetingen van een hoofdslaapkamer, eveneens een speelse knik en grote raampartijen met leuk zicht op het woonhofje.

De badkamer:
Een plaatje van een badkamer, splinternieuw!
De badkamer is in februari 2018 vernieuwd en voorzien van fraai tegelwerk en modern sanitair. Zo is de vloer betegeld met een antracietgrijze tegel, de wanden met een strakke witte tegel en een mooie sierlijst.
Door de praktische indeling is er ruimte voor alle voorzieningen:
• een ligbad met handdouche
• een douchecabine
• een wastafelmeubel
• een designradiator
• een 2de vrijhangend wandcloset
Het raam zorgt voor extra ventilatie mogelijkheden (naast de mechanische) en daglicht.

2e verdieping:
Via het trappenhuis bereikt u de verrassend ruime 2e verdieping. U zult versteld staan van de hoeveelheid ruimte en de indeling! We treffen hier een royale overloop, 2 royale slaapkamers én ook nog eens bergvliering.
De opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine zijn op praktische wijze in een hoek op de overloop gesitueerd. De 4e slaapkamer aan de achterzijde is uitzonderlijk ruim en beschikt over flinke raampartijen en een vaste kast met schuifdeuren.
Aan de voorzijde treffen we de 5e(!) slaapkamer, eveneens ruim en voorzien van een groot dakraam. Deze kamer biedt toegang tot de royale bergvliering middels de vlizotrap. Het is mogelijk om het speelse effect van de woning nog verder te verggroten door de bergvliering als vide aan de slaapkamer toe te voegen.

De tuin:
Een heerlijke tuin op het oosten. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en volledig omsloten door hardhouten schuttingen. Aan de achterzijde een stenen berging welke is voorzien van elektra en een achterom.

Overige bijzonderheden:
- In 2017 is een nieuwe luxe keuken geplaatst
- In februari 2018 is de badkamer vernieuwd
- De woning is gelegen in een autoluw woonhofje
- De woning maakt deel uit van het deelgebied Ecolonia

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Extra

ZonZone